Mijas — крупнейший муниципалитет на Costa del Sol. Он настолько обширен, что создается впечатление, будто его разделили на более мелкие части, чтобы людям было проще его осмыслить. Здесь есть La Cala de Mijas — главный прибрежный центр, Mijas Costa, простирающийся вдоль побережья, и сам Михас с обширной территорией и старинной деревней, расположенной высоко в горах. Между ними раскинулись холмистые ландшафты, песчаные пляжи, объекты, внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, вечнозеленые леса, старинные деревни в деревенском стиле, оживленные туристические зоны и самое большое на побережье скопление полей для гольфа.
Территория муниципалитета простирается от окраины Fuengirola на востоке почти до самой Marbella на западе, а вглубь суши она уходит на север в горы, а с другой стороны граничит с такими городами, как Coín и Alhaurín. Он охватывает огромную территорию, и легко понять, почему люди так привязываются к этому месту.
Где остановиться и чем заняться
Одним из выдающихся отелей в глубине суши является La Zambra Hotel — роскошное уединенное место со спа-центром, которое заставит вас забыть о внешнем мире. Он расположен на территории Mijas Golf, одного из многочисленных полей для гольфа в этом регионе. Еще есть La Cala Golf Resort, признанный лучшим гольф-клубом Испании. Здесь не одно, а целых три поля, а также академия гольфа, отель, спа-центр и панорамные виды на открытую местность. Клубный дом оформлен в традиционном стиле и располагает небольшим тренажерным залом, специализированным магазином и рестораном, где вы часто сможете встретить меня или моих клиентов после барбекю в их домах, расположенных неподалеку.
La Cala-Гольф — это самостоятельное сообщество. Многие из местных комплексов были построены компанией Taylor Wimpey — застройщиком, который удивляет британских покупателей качеством своих испанских проектов по сравнению с той репутацией, которой он пользуется на родине. Новый и современный дуплексный пентхаус с тремя спальнями здесь можно найти примерно за пятьсот тысяч евро в зависимости от ориентации и состояния. Это умиротворённое уединение, окружённое зеленью и звуками проносящихся мимо гольф-багги. Вы можете играть на всех трёх полях, не будучи членом клуба, а цены остаются разумными круглый год. Членство бывает разных уровней, с скидками для резидентов, и здесь всегда многолюдно, что означает высокий спрос на аренду со стороны любителей гольфа.
За полем для гольфа La Cala Golf возвышаются горы, находящиеся под защитой ЮНЕСКО, которые обозначают границу между Mijas и расположенными дальше вглубь материка городами.
Возвращаясь к побережью, вы проезжаете мимо Calanova Golf Club. Это ещё одно популярное поле для гольфа с дружеской атмосферой, великолепными видами и, пожалуй, самым большим на Costa del Sol магазином гольф-товаров, занимающим два этажа. Здесь есть тренировочное поле и английский завтрак «шведский стол» менее чем за десять евро, что неплохо, учитывая вид с террасы.
Район вокруг Каланова претерпел значительное развитие. Поскольку в Mijas так много земли, застройщики могут предложить больше жилья за те же деньги. Компания Kronos Homes построила комплексы «Ипанема» и «Баия», которые легко узнать по их зеленому цвету, который вы либо любите, либо ненавидите. В 2025 году здесь всё ещё можно было найти пентхаусы стоимостью менее четырехсот тысяч евро с видом на поле для гольфа, горы и море. Если вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях, просто помните, что дальше вглубь суши показатели заполняемости и доходность от аренды снижаются по сравнению с объектами, расположенными в шаговой доступности от пляжа.
Mijas Pueblo | Самая старая деревня
Высоко в горах расположена Mijas Pueblo — старинная деревня. Представьте себе Санторини, только в испанском исполнении. Беленые дома с терракотовыми крышами, изделия ручной работы в магазинах и бабушки, склонившиеся с балконов, чтобы посплетничать с соседями. В деревню ежедневно приезжают автобусы с туристами, и да, там есть ослы, но многие местные жители избегают их из-за продолжающихся протестов в связи с благополучием животных.
Это очаровательное место для посещения с узкими улочками, небольшими площадями и видами, которые в ясный день простираются вплоть до Африки.
Las Lagunas-de-Mijas
Чуть выше бесплатной автомагистрали A7 и выше Fuengirola находится Las Lagunas. Это район с преобладанием промышленности и коммерции, полный магазинов, офисов и складов. В последние годы застройщики начали возводить здесь современные жилые комплексы, в некоторых из которых двухкомнатные квартиры продаются по цене менее двухсот тысяч евро. До моря отсюда не дойти пешком, но район хорошо связан с городом общественным транспортом и предлагает выгодное соотношение цены и качества, современные удобства и бассейны для небольших семей или молодых удаленных работников.
Mijas Costa | Пляжи и набережные
Участок Mijas Costa начинается к западу от замка Fuengirola и простирается вплоть до La Cala и далее. По пути встречаются природные пляжи: одни с каменистыми бухтами, другие — с длинными песчаными полосами. Пляжные рестораны расположены неплотно, а разбросаны по побережью.
Одним из крупнейших событий последнего времени для Mijas Costa стало долгожданное расширение «Сенда Литорал» — проекта набережной, которая в конечном итоге соединит всю береговую линию Costa del Sol. Проект задерживался на протяжении многих лет, но работы продвигаются. По завершении строительства прогулки пешком или на велосипеде вдоль пляжа станут гораздо проще и безопаснее, но до этого ещё предстоит некоторое время.
Проезжая по побережью, вы минете маяк Эль-Фаро. Будьте осторожны с камерами контроля скорости, установленными под синими пешеходными мостами. Это камеры, измеряющие среднюю скорость, которые рассчитывают время, затраченное на проезд между двумя точками, и именно здесь фиксируется больше нарушителей, чем почти где-либо еще на побережье. Из-за живописных пейзажей, крутых поворотов и съездов легко забыть о ограничении скорости, пока не придет штраф. Кроме того, на этом участке часто бывают пробки и ДТП, поэтому придерживайтесь скоростного режима.
На полпути по этому участку находится Chaparral Golf and Country Club — интересное поле для гольфа с освещённым драйвинг-рейнджем для вечерних тренировок. Клубный дом открыт почти каждый день в году.
Неподалеку находится Eden Resort and Club — один из редких проектов по строительству двухквартирных домов и таунхаусов в первом ряду от пляжа, которые продавались по цене менее миллиона евро. У меня здесь есть клиенты, и местоположение проекта просто фантастическое, но, как и у многих других застроек, у него было непростое начало: застройщик не выполнил свои обещания и упустил важные факты о соседних участках. Собрания жильцов проходили бурно, но благодаря новому руководству и постоянному участию владельцев проект постепенно становится тем, чем он должен был быть изначально.
La Cala de Mijas | Центр
La Cala de Mijas означает «бухта Михаса» и превратилась из небольшой рыбацкой деревни в процветающий прибрежный городок. Пляж имеет форму полуподковы, с мягким песком, спасателями летом, камерами видеонаблюдения и множеством пляжных баров.
Некоторые пляжные бары, такие как Unico, ориентированы на молодёжь, другие, например El Torreón, специализируются на паэлье, а третьи отличаются непринуждённой атмосферой. Посреди пляжа возвышается сама башня Торреон — когда-то она использовалась для подачи дымовых сигналов, предупреждавших о набегах пиратов, чтобы местные жители могли эвакуироваться вглубь суши.
В La Cala регулярно проходят ремесленные рынки и различные мероприятия, но фермерский рынок по средам и субботам — это неотъемлемая часть местной жизни. Он проходит на ярмарочной площадке, расположенной недалеко от автомагистрали A7, и предлагает всё: от свежих продуктов до украшений ручной работы.
На главной кольцевой развязке города находятся полицейский участок, мэрия, туристический офис и ирландский паб под названием «Biddy Mulligan’s», который либо любят, либо избегают — в зависимости от того, кого спросить. Одним из любимых мест является «Pura Cepa» — винный магазин, где можно купить бутылку, заплатить за открытие и насладиться ею с сыром, обсуждая жизнь или другие, менее важные вещи.
Здешнее сообщество носит международный характер, в нём активно представлены англичане, голландцы, бельгийцы и скандинавы. Атмосфера здесь непринуждённая, безопасная и гостеприимная, хотя ночная жизнь довольно скудная, и молодёжь часто отправляется в Fuengirola или Marbella. На выбор предлагается более ста ресторанов, большинство из которых — местные и непритязательные.
Недвижимость и застройка
Mijas часто фигурирует в начале поиска жилья в Испании благодаря земельным участкам, ценам и разнообразию недвижимости. Этот город популярен среди пенсионеров и любителей гольфа в большей степени, чем как объект инвестиций, ориентированный исключительно на доходность. Здесь часто встречаются большие участки под отдельно стоящие дома, на которых можно построить виллу стоимостью менее полутора миллионов, однако время ожидания разрешения на строительство в настоящее время является одним из самых длительных на побережье из-за нехватки персонала в администрации городской ратуши и длинных очередей.
В La Cala застройка к югу от автомагистрали A7 приостановлена, но новые жилые комплексы, расположенные выше ярмарочной площади и вплоть до кольцевой развязки Ла-Нория, отвечают всем требованиям многих покупателей. Здесь можно найти квартиры с видом на море, в шаговой доступности от магазинов и кафе, в закрытых жилых комплексах, с современным дизайном и с возможностью наслаждаться вечерним солнцем. Начальные цены составляют около пятисот тысяч евро, хотя некоторые проекты обходятся дешевле, если вы готовы подождать до завершения строительства. Всего в пяти минутах езды на автомобиле вглубь суши начальную цену можно снизить до примерно трехсот тысяч за аналогичные квартиры, правда, без такого удобного расположения.
La Noria Golf — небольшое поле для гольфа, расположенное прямо рядом с этим районом, а неподалеку находятся магазин Aldi, супермаркет Carrefour и бульвар с множеством ресторанов, кафе и магазинов.
Заключительные мысли
Mijas — это место, где каждый найдет что-то для себя: от умиротворяющего горного очарования Mijas Pueblo до прибрежной жизни La Cala и гольф-курортов в глубине суши. Здесь нет блеска и гламура, но есть простор, разнообразие и чувство общности, благодаря которым люди, однажды оказавшись здесь, остаются навсегда.
Есть несколько крупных застройщиков, которые обратили внимание на La Cala и Mijas и надеются извлечь выгоду из нехватки элитных жилых комплексов в этом районе, зная, что здесь существует длинный список состоятельных покупателей, ожидающих именно этого.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Ваш комментарий может стать первым.