Главная / Полезные инструменты / Калькулятор ипотечного кредита
Калькулятор ипотечного кредита в Испании
Что вам действительно нужно оплатить сразу и какую сумму вы будете платить ежемесячно, с учётом испанских налогов и сборов. Тот же калькулятор, что и в приложении.
Только ориентировочная оценка. Вторичный рынок: 7 % налога на передачу права собственности, плюс примерно 1 % на юридические услуги и 1,5 % на услуги нотариуса, регистрацию и оформление документов. Новое строительство: 10 % НДС плюс те же 1 % на юридические услуги, при этом 1,5 % покрывают 1,2 % гербового сбора (AJD) в Андалусии, а также расходы на нотариуса и регистрацию. Банк сам оплачивает гербовый сбор по договору ипотеки. Ставки, лимиты соотношения суммы кредита к стоимости недвижимости и условия зависят от кредитора, вашего профиля и объекта недвижимости, при этом кредит должен быть погашен до достижения вами 75-летнего возраста. Данная информация не является предложением по ипотечному кредиту или финансовой консультацией.
Нужные собственные средства
Ежемесячный платеж
Независимые испанские ипотечные брокеры, зарегистрированные в Банке Испании. Бесплатная оценка суммы, которую вы действительно можете взять в кредит.
Получите реальный расчет стоимостиКак устроены расходы при покупке недвижимости в Испании
При покупке нового жилья в Андалусии вы платите 10 % НДС плюс 1,2 % гербового сбора. При покупке вторичного жилья вы платите 7 % налога на передачу права собственности и не платите гербового сбора. В любом случае следует добавить примерно 1% на юридические услуги, а также расходы на услуги нотариуса и регистрацию, которые уже учтены в калькуляторе. Именно поэтому в калькуляторе отдельно указаны средства, необходимые для первоначального взноса, и сумма ипотечного кредита: банки выдают кредит на сумму стоимости недвижимости, но никогда не включают в неё налоги и сборы.
Нерезиденты обычно могут взять в кредит до 70 % от стоимости покупки, хотя оптимальный вариант — около 60 %. Резиденты могут взять в кредит немного больше. В большинстве испанских банков срок кредита действует до 75 лет, поэтому ваш возраст определяет максимальный срок кредита. Процентные ставки подлежат обсуждению, особенно в случае страховых пакетов, поэтому рассматривайте приведенные здесь стандартные условия как отправную точку и получите реальные предложения, прежде чем принимать окончательное решение.