La Cala de Mijas et Mijas | Le guide complet des initiés

Mijas est la plus grande commune de la Costa del Sol. Elle est si vaste qu'on a presque l'impression qu'elle a été divisée en plusieurs parties pour que les gens puissent mieux s'y retrouver. On y trouve La Cala de Mijas, qui est le principal centre côtier, Mijas Costa, qui longe le littoral, et Mijas, avec son vaste territoire et son village historique niché dans les montagnes. Entre ces différentes localités, on trouve des collines vallonnées, des plages de sable, des sites classés au patrimoine de l’UNESCO, des forêts à feuillage persistant, de vieilles villes rustiques, des artères touristiques animées et le plus grand nombre de parcours de golf de toute la côte.

La commune s'étend de la périphérie de Fuengirola à l'est jusqu'à frôler Marbella à l'ouest, et s'enfonce vers le nord dans les montagnes, tandis que de l'autre côté, elle rejoint des villes comme Coín et Alhaurín. Elle couvre une vaste superficie, et on comprend aisément pourquoi les gens tombent sous le charme de cet endroit.

Où se loger et se divertir

L'un des établissements phares de l'arrière-pays est l'hôtel La Zambra, un refuge luxueux doté d'un spa qui vous fera oublier le monde extérieur. Il est situé au Mijas Golf, l'un des nombreux parcours de golf de la région. Il y a également le La Cala Golf Resort, qui a été désigné meilleur club de golf d'Espagne. Il ne dispose pas d’un seul parcours, mais de trois, auxquels s’ajoutent une académie de golf, un hôtel, un spa et des vues panoramiques sur la campagne environnante. Le club-house est de style traditionnel et comprend une petite salle de sport, une boutique spécialisée et un restaurant où vous me trouverez souvent, moi ou mes clients, après un barbecue chez l’un d’entre eux dans les environs.

La Cala Golf constitue une communauté à part entière. Bon nombre des complexes immobiliers de la région ont été construits par Taylor Wimpey, un promoteur qui surprend les acheteurs britanniques par la qualité de ses projets espagnols, bien supérieure à la réputation dont il jouit dans son pays d’origine. On peut y trouver un penthouse en duplex neuf et moderne de trois chambres pour environ cinq cent mille euros, selon l’orientation et l’état du bien. C’est un havre de paix entouré de verdure, où l’on entend le bruit des voiturettes de golf qui filent à toute allure. Vous pouvez jouer sur les trois parcours sans être membre, et les tarifs sont raisonnables toute l’année. Les adhésions se déclinent en différents niveaux, avec des réductions pour les résidents, et le club est toujours très fréquenté, ce qui signifie que la demande locative pour les amateurs de golf est forte.

Derrière La Cala Golf se dressent les montagnes classées au patrimoine mondial de l'UNESCO qui marquent la frontière entre Mijas et les villes de l'arrière-pays situées au-delà.

En revenant vers la côte, vous passez devant le Calanova Golf Club. Il s'agit d'un autre parcours très apprécié, à l'ambiance conviviale, offrant de superbes vues et abritant sans doute la plus grande boutique de golf de la Costa del Sol, répartie sur deux étages. On y trouve un practice ainsi qu'un buffet de petit-déjeuner anglais à moins de dix euros, ce qui n'est pas mal compte tenu de la vue depuis la terrasse.

La région autour de Calanova a connu un fort développement. Comme Mijas dispose de vastes terrains, les promoteurs immobiliers peuvent proposer davantage d’espace pour votre budget. Kronos Homes a construit les lotissements Ipanema et Bahia, facilement reconnaissables à leur couleur verte que l’on adore ou que l’on déteste. En 2025, on pouvait encore y trouver des penthouses à moins de quatre cent mille euros offrant une vue sur le golf, la montagne et la mer. Si vous achetez à des fins d’investissement, n’oubliez pas que plus on s’enfonce dans les terres, plus les taux d’occupation et les rendements locatifs baissent par rapport aux biens situés à quelques pas de la plage.

Mijas Pueblo | Le village d'origine

Pourquoi haut dans les montagnes se trouve Mijas Pueblo, le vieux village. Imaginez Santorin, mais à l'espagnole. Des maisons blanchies à la chaux aux toits en terre cuite, de l'artisanat fait main dans les boutiques, et des grand-mères penchées à leurs balcons pour bavarder avec leurs voisins. Le village attire chaque jour des carrosses de touristes, et oui, il y a des ânes, mais de nombreux habitants les évitent en raison des manifestations en cours concernant le bien-être animal.

C'est un endroit charmant à visiter, avec ses ruelles étroites, ses petites places et ses panoramas qui s'étendent jusqu'en Afrique par temps clair.

Las Lagunas de Mijas

Juste au-dessus de l'autoroute gratuite A7, et au-dessus de Fuengirola, se trouve Las Lagunas. C'est un quartier plutôt industriel et commercial, regorgeant de magasins, de bureaux et d'entrepôts. Ces dernières années, des promoteurs ont commencé à y construire des complexes d'appartements modernes, dont certains se vendent à moins de deux cent mille euros pour un deux-pièces. Le quartier n'est pas accessible à pied depuis la mer, mais il est bien desservi par les transports en commun et offre un bon rapport qualité-prix, des équipements modernes et des piscines, ce qui en fait un choix idéal pour les petites familles ou les jeunes télétravailleurs.

Mijas Costa | Plages et promenades

La portion de Mijas Costa commence à l'ouest du château de Fuengirola et s'étend jusqu'à La Cala et au-delà. On y trouve des plages naturelles, certaines avec des criques rocheuses et d'autres avec de longues étendues de sable. Les restaurants de plage sont dispersés plutôt que regroupés les uns à côté des autres.

L'un des plus grands chantiers récents à Mijas Costa est l'extension tant attendue de la Senda Litoral, ce projet de promenade qui reliera à terme l'ensemble du littoral de la Costa del Sol. Retardé depuis des années, le chantier avance désormais. Une fois achevée, elle rendra les promenades à pied ou à vélo le long de la plage beaucoup plus faciles et sûres, mais il faudra encore patienter quelque temps.

En longeant la côte en voiture, vous passerez devant le phare d’El Faro. Méfiez-vous des radars de vitesse installés sous les passerelles piétonnes bleues. Il s’agit de radars de vitesse moyenne qui calculent le temps que vous mettez pour parcourir la distance entre deux points, et celui-ci piège plus de conducteurs que presque n’importe où ailleurs sur la côte. Entre les paysages, les virages serrés et les bifurcations, on oublie facilement la limitation de vitesse jusqu’à ce que l’amende tombe. C’est également un tronçon souvent encombré et où les accidents sont fréquents, alors respectez la limitation de vitesse.

À mi-chemin sur ce tronçon, vous trouverez le Chaparral Golf and Country Club, un parcours intéressant doté d'un practice éclairé permettant de s'entraîner en soirée. Le club-house est ouvert presque tous les jours de l'année.

À proximité, l’Eden Resort and Club est l’un des rares programmes immobiliers de maisons jumelées et mitoyennes en première ligne de plage à s’être vendu à moins d’un million d’euros. J’ai des clients ici et l’emplacement est fantastique, mais comme beaucoup de programmes immobiliers, il a connu des débuts difficiles, avec des promesses non tenues par le promoteur et des informations essentielles omises concernant les terrains voisins. Les réunions de copropriété ont été animées, mais grâce à une nouvelle direction et à l’implication constante des propriétaires, le projet prend peu à peu la forme qu’il était censé avoir.

La Cala de Mijas | Le centre

La Cala de Mijas, qui signifie « la crique de Mijas », est passée d’un petit village de pêcheurs à une ville côtière en plein essor. La plage, en forme de demi-fer à cheval, offre du sable fin, des maîtres-nageurs en été, des caméras de sécurité et de nombreux bars de plage.

Certains bars de plage sont animés par une ambiance jeune, comme l’Unico, d’autres sont spécialisés dans la paella, comme El Torreón, et d’autres encore offrent une ambiance décontractée. Au milieu de la plage se trouve le Torreón lui-même, une tour de guet qui servait autrefois à envoyer des signaux de fumée pour avertir de l’arrivée de pirates, afin que les habitants puissent se réfugier à l’intérieur des terres.

La Cala accueille régulièrement des marchés artisanaux et des événements, mais le marché fermier des mercredis et samedis est un rendez-vous incontournable. Il se tient sur le champ de foire, juste à côté de l'A7, et propose de tout, des produits frais aux bijoux faits main.

Au rond-point principal de la ville se trouvent le commissariat, la mairie, l'office de tourisme et un pub irlandais appelé Biddy Mulligan’s, que l'on adore ou que l'on évite, selon à qui l'on demande. L’un des endroits préférés est Pura Cepa, un caviste où l’on peut acheter une bouteille, payer le droit de bouchon, la déguster avec du fromage et discuter de la vie ou d’autres choses moins importantes.

La communauté locale est internationale et compte d’importants groupes d’anglophones, de Néerlandais, de Belges et de Scandinaves. L’ambiance y est détendue, sûre et accueillante, même si la vie nocturne est limitée et que les jeunes se rendent souvent à Fuengirola ou à Marbella. On y trouve plus d’une centaine de restaurants, pour la plupart locaux et sans prétention.

Immobilier et aménagement

Mijas apparaît souvent parmi les premières options lors de la recherche d’une maison en Espagne en raison de ses terrains, de ses prix et de la diversité de ses biens immobiliers. La ville est davantage prisée par les retraités et les amateurs de golf que pour ses seules perspectives de rendement financier. On y trouve couramment de grands terrains pour des maisons individuelles où l’on peut construire des villas pour moins d’un million et demi, mais le délai d’obtention d’un permis de construire est actuellement l’un des plus longs de la côte en raison du manque de personnel au sein de l’administration municipale et des longues files d’attente.

À La Cala, l'expansion a été gelée en aval de l'A7, mais les nouveaux programmes immobiliers situés en amont du parc des expositions et jusqu'au rond-point de La Noria répondent à toutes les attentes de nombreux acheteurs. Vue sur la mer, proximité des commerces et des cafés, résidences sécurisées, design moderne et soleil couchant : tout cela est possible ici. Les prix d’entrée tournent autour de cinq cent mille euros, bien que certains projets soient moins chers si vous êtes prêt à attendre leur achèvement. À seulement cinq minutes en voiture vers l’intérieur des terres, vous pouvez faire baisser le prix de départ à environ trois cent mille euros pour des appartements similaires, sans toutefois bénéficier de la même proximité.

La Noria Golf est un petit parcours situé juste à côté de ce quartier ; à proximité, vous trouverez un Aldi, un supermarché Carrefour et un boulevard bordé de restaurants, de cafés et de boutiques.

Conclusion

Mijas est un endroit qui a quelque chose à offrir à chacun, du charme paisible et montagnard du Pueblo à la vie balnéaire de La Cala, en passant par les complexes de golf de l'arrière-pays. Ce n'est pas seulement le faste et le glamour, mais c'est un lieu qui offre de l'espace, de la diversité et un esprit communautaire qui incite les gens à s'y installer une fois qu'ils y sont arrivés.

Quelques grands promoteurs immobiliers ont jeté leur dévolu sur La Cala et Mijas ; ils espèrent tirer parti du manque de programmes immobiliers de luxe dans cette région, sachant qu'il existe ici une longue liste d'acheteurs fortunés qui n'attendent que cela.