Estepona已悄然成为Costa del Sol最受热议的城镇之一。它曾是Marbella那个悠闲惬意的邻居，但这种描述已不再适用。如今的Estepona正以明确的目标、清晰的规划和独特的风格稳步发展。 这里没有漫无目的的高层建筑热潮，也没有向出价最高者出卖土地的情况。此地的发展既有章法，也充满自豪感。这在很大程度上要归功于市长何塞·玛丽亚·乌尔巴诺。
点击此处查看我们的Casares地区指南，那里是西班牙另一处风景如画的胜地。
他不仅整顿了小镇，还为残障人士创造了就业机会。他关闭了机动车道，修建了两旁种满鲜花的步行街。他投资建设了公园、文化设施、地下停车场，并提升了城市美学。 2025年7月，他清偿了该镇近400万欧元的债务。Estepona如今已实现零债务，是西班牙为数不多的做到这一点的城镇之一。因此，居民们的税负也随之减轻。
这绝非徒有其表。Estepona启动了一项长期的市政园艺与美化计划，用植物和鲜花取代了混凝土，并鼓励业主参与其中。这座小镇就这样一条街一条街地焕然一新。
另一个绝佳的地点是Manilva，这也是西班牙另一处无与伦比的胜地。
自然胜于混凝土
访问网站时，您就会看到。大自然并未被水泥覆盖，而是被种植在水泥路面之上。在城镇的各个角落，您都会看到垂直花园、鲜花、橘树和绿植，它们装点着整条街道。
您可以在这里观看蒙蒂·唐（Monty Don）的园艺节目中介绍Estepona的片段：[链接]
海滩宽阔平坦，便于漫步。海滨长廊绵延数公里。第二排海滨长廊下方建有近一公里的地下停车场，为地面的行人腾出了空间。全城各地不断有新的停车场建成投入使用。
与其他城市中双排停车和交通混乱随处可见的情况不同，Estepona对此绝不姑息。非法停车会遭到迅速取缔。拖车出现的速度比你想象的还要快（我亲身体验过）。
一座为人们而设计的城镇
若要说有一项决定最能概括这种转变，那就是那些被封闭的道路。乌尔巴诺市长首先封闭了一条主要机动车道，将其改造成步行街。随后又封闭了第二条。当时，就连我也感到沮丧。 作为一名房产经纪人，我该如何向客户展示一座连车都开不进去的城市？但现在，我完全理解了这一愿景。这对居民和商户来说是一大福音，而且行之有效。
其实我原本一直计划在Marbella定居，但后来改变主意，选择了Estepona。我看到自己做出了正确的决定，对此一点也不后悔。
此外，Estepona还有许多值得一游的高尔夫球场！
远离喧嚣的海滩生活
Estepona的海滩绵长、宽阔且平坦。这里旅游设施完善，每隔几百米就有一家海滩酒吧和chiringuitos。您既能找到低调的当地小店，也能发现时尚的休闲酒廊。
例如，普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）是镇西侧的一个小海湾，现已成为当地人的最爱。
这里现在坐落着 Eva Beachclub，这是2024年新增的场所，为Estepona带来了一丝Marbella那种悠闲的魅力。它取代了一栋废弃的老建筑，虽然起初有人反对，但我个人认为这是一次巨大的改进。 同一片海滩上还有两家chiringuitos：Lolailo是一家充满西班牙风情的休闲本地小店；La Havana则更具热带风情，那里供应的鸡肉凯撒沙拉让我至今念念不忘。
在旅游旺季，沙滩躺椅的日租金在10至40欧元之间，但这比Costa del Sol其他地区的同类设施仍更为实惠。
每逢周末，海滨长廊也会因临时市集和手工艺摊位而热闹非凡。手工首饰、香皂、玩具、当地艺术品——应有尽有。 你甚至会看到当地人在人行道上用超大棋盘下棋。海滩沿线的木制储物柜里，还藏着可以借阅和归还的免费书籍。这种制度只有在Estepona这样的地方才能行得通。要是放在Marbella，这些书午饭前就会被借光。
Estepona也是孩子们理想的天堂，全家人都能在这里找到自己喜欢的东西。
西Estepona与新前沿
再往西走，过了拉加斯帕拉（La Gaspara），你会发现一个有时被戏称为“西Estepona”的地方。这一带正因新开发项目如雨后春笋般涌现而蓬勃发展。像AEDAS这样的大牌开发商活跃于此，但你也会遇到一些规模较小的开发商，他们试图通过精品项目打出名气。这些项目有时成败参半。 有些开发商仍需理顺关键细节，有些则最终会承诺过多。
期望与现实往往存在差异，因此做好功课或与经验丰富的房产经纪人合作至关重要。
尽管如此，就房价涨幅而言，这里仍是该海岸线最引人关注的区域之一。与Marbella甚至Mijas的部分地区相比，这里许多新开发项目仍具有不错的性价比。
虽然这里并非人人都开法拉利……但你看到它们的频率会比想象中更高。
就连拉斐尔·纳达尔也力挺Estepona。他下一个大型房地产开发项目不在Marbella或马德里，而就在这里。
住宿与餐饮指南
在老城区，著名的Plaza de las Flores（花卉广场）是必去之地。 这里是Estepona的心脏地带。如果您计划在此过夜，位于广场正中央的安达卢西亚埃尔皮拉尔酒店（El Pilar Andalucía Hotel）是个绝佳选择。大多数人并不知道这里隐藏着一个屋顶露台，露台上有一家出色的亚洲融合料理餐厅“Makako”，不仅视野绝佳，菜单设计也极具现代感。
距离此处仅几步之遥的卡萨德尔雷（Casa del Rey）是另一处瑰宝。虽然算不上隐秘，但其无可匹敌的酒单和独特的氛围，让每一顿晚餐都显得格外特别且充满西班牙风情。
若想享用甜点或下午茶，不妨到距离此处仅几步之遥的阿塞医生广场（Plaza Doctor Arce）上的“La Italiana”店稍作停留。光是他们的意式冰淇淋就值得专程前往。
镇东入口处甚至还有一家名为“Spisa”的瑞典超市，已积累了一批忠实的顾客。
集市与游艇码头
Estepona每周举办两次集市。每周三，镇北入口附近的法兰西街（Calle Francia）会举办一次集市。每周日，港口也会举办另一场集市，时间为09:00至14:00。这里应有尽有，从新鲜水果、手工首饰到陶器、包包和服装，一应俱全。
说到港口，该市正在投入数百万资金用于其扩建。这一新开发项目旨在打造南欧最现代化的游艇码头之一，将配备新的商业区、餐厅、泊位和公共空间。
智慧城市与实用生活
这里的踏板车租赁服务比海岸沿线的任何地方都做得更好。只有马拉加和Estepona成功运营了这一系统。在这里，踏板车停放整齐，通过应用程序进行管理，并定期接受检查。不像欧洲其他城市那样被随意丢弃在街头。
由西班牙四大顶级开发商共同开发的拉斯梅萨斯（Las Mesas）地区，在2019年迎来了转折点。这里拥有现代化的住宅、海景以及合理的户型布局。自那时起，房价已翻了一番多，该地区在英国人、斯堪的纳维亚人、北欧人以及最近的北美和加拿大居民中的人气持续攀升。
维塔斯医院（Vithas Hospital）是另一大亮点。该医院设施现代化、环境整洁，并提供可靠的私立医疗服务。越来越多的家庭选择在Estepona长期定居，而便捷的医疗服务正是他们做出这一决定的重要因素之一。
如果您正在寻找美容、美发或护肤产品，不妨去Primor逛逛。那里的价格出乎意料地低。这是一家典型的“大鱼吃小鱼”式的连锁店，已经导致几家当地小店倒闭。
另外值得注意的是，与马拉加、Fuengirola或Marbella的部分地区等其他城市不同，Estepona目前并未推行租房限制。这使其在投资者和第二居所业主眼中都更具吸引力。
对于历史爱好者来说，千万不要错过位于“The New Golden Mile”贝萨亚（Besaya）附近蒂基塔诺（Tikitano）的一座罗马别墅。这座宁静的小地标为这片海岸的历史增添了新的篇章。
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