米换英尺
此地的房产面积以平方米为单位。输入“m²”即可查看平方英尺数值，反之亦然。1平方米等于10.76平方英尺。
在任一框中输入，或按箭头调换方向。
建筑面积、使用面积和地块面积：西班牙房产信息中的三大尺寸
西班牙的房源信息中最多会显示三个数字。这些数字衡量的内容各不相同，因此同一套公寓在一行中可能显示为100平方米，而在下一行则显示为85平方米。
建筑面积（米） (metros construidos）。墙壁数量也很重要。在某个街区，房源信息中可能会写道 con zonas comunes：您所拥有的楼梯、大堂和电梯的份额也包含在该数字中。这是房产证和Catastro中记载的面积，也是大多数房源信息中引用的面积。
可用面积（米） (metros útiles）。即墙壁内部可供行走的地面面积。实际使用面积通常比建筑面积小十分之一甚至更多：一套建筑面积为100平方米的公寓，实际使用面积通常为85至90平方米。
地块 (parcela）。对于别墅或联排别墅而言，指的是土地面积。通常以平方米（m²）为单位，有时也以公顷为单位。该面积不计入建筑面积。
露台。根据Catastro的规定，带顶棚的露台按面积的一半计算，若三面封闭则按全额计算，而无顶棚的露台则不计入面积。房产中介在处理露台面积时较为灵活，因此请询问房源信息中采用的是哪种计算方式。
该相信哪种尺寸？ 其中那个在 nota simple 来自房产登记处和Catastro（地籍局）的记录。在出价前请索取这两份文件。两者之间可能存在差异，也可能与房源信息不符。若存在较大差距，请咨询您的律师；此外，银行的评估师会以登记面积为基准，而非房源信息中的面积。
常见的房屋面积
| 平方米 | 平方英尺 |
|---|---|
| 50 | 538 |
| 75 | 807 |
| 100 | 1,076 |
| 120 | 1,292 |
| 150 | 1,615 |
| 200 | 2,153 |
| 250 | 2,691 |
| 300 | 3,229 |
| 400 | 4,306 |
| 500 | 5,382 |
常见问题
100平方米等于多少平方英尺？
1,076平方英尺。120平方米的公寓相当于1,292平方英尺，200平方米的别墅则相当于2,153平方英尺。
为什么房源信息里列出了两种尺寸？
建筑面积（metros construidos）是指墙体面积，通常还包含部分公共区域的份额。使用面积（metros útiles）是指实际可居住的地面面积，通常比建筑面积小十分之一或更多。
露台算在内吗？
有时如此，有时则按一半面积计算。请询问该房源标注的是哪个数字。
什么是“metros útiles”？
实用面积：即墙壁内部、你行走的地面面积。厨房、卫生间和走廊的面积计入其中；墙壁、立柱和管道的面积则不计入。通常比建筑面积小十分之一或更多，也是你实际居住的面积。
什么是“metros construidos”？
建筑面积：包括净使用面积、墙体面积，以及与邻居共用的墙体面积的一半。这是房产证和Catastro中记载的数值，也是大多数房源信息中引用的数据。当房源信息中注明“con zonas comunes”（含公共区域）时，您在该楼栋楼梯、大堂和电梯中所占的份额也包含在该数值中。
什么是“parcela”？
地块：指别墅或联排别墅所占用的土地面积，通常以平方米为单位，有时也以公顷为单位。它不计入建筑面积。例如，一块1,000平方米的地块上建有一栋300平方米的别墅，该地块的面积仍是1,000平方米，而非1,300平方米。
宣传册上的“总计”是什么意思？
开发商在底部标注的总面积计算方式如下：实用面积加上墙体面积得出建筑面积，随后加上露台面积（通常按一半计算）以及公共区域的份额。请仔细阅读总面积上方的说明，并根据实用面积来比较不同房源。
在哪里可以找到官方尺寸？
在房产登记处的“Nota simple”以及Catastro中均有记载。您可通过 sedecatastro.gob.es 网站，使用Catastro参考号（agente 可以提供该号码）免费查询Catastro信息。
一英亩等于多少平方米？
4,047。1公顷等于10,000平方米，约合2.5英亩。
