“The New Golden Mile”与Marbella的“The Golden Mile”不可混为一谈，两者截然不同。该区域从San Pedro向西延伸，一直通往Estepona的起点，属于Estepona市辖区。而且，该区域正在迅速发展。
如果您曾花时间了解过Costa del Sol，可能已经听说过这个网站。也许是在浏览新开发项目、海滨房源或度假租赁信息时，您曾看到过它。这个名字很吸引人，但它究竟能提供什么呢？
让我带您详细了解一下。
–
它是什么，又不是什么
“The New Golden Mile”大致指San Pedro de Alcántara和Estepona镇之间的沿海地带。A7高速公路将这一地带一分为二，坦率地说，这彻底扼杀了它原本可能有的、在声望或精致程度上效仿Marbella“黄金英里”的雄心。但这并不意味着它缺乏价值或潜力，恰恰相反。
来自“The New Golden Mile”地区：
这取决于你从哪里开始，因为这是一条地带，而不是一个点
San Pedro距离这里仅需5到10分钟路程
Marbella和Puerto Banús仅需10至15分钟
Estepona镇位于西侧，仅需10分钟车程
这种便利性正是该地区如此迷人的原因之一。开车去任何地方都很方便，却无需支付Marbella那样的高昂房价。至少目前如此。
–
海滨：传统风采与独特魅力的交融
沿着从萨拉迪略（Saladillo）通往Estepona的海滨步道漫步，你会经过一排排临海建筑群，其中许多建于20世纪70年代和80年代。每一处都拥有独特的个性。当时，各处都在竞相展现与众不同的风采。 如今，这些社区外观气势恢宏，拥有直通海滩的通道、郁郁葱葱的花园、游泳池以及大胆前卫的建筑风格。站在海滨步道上，不难想象自己就居住在其中一处的情景。
但并非所有房产都如表面所见。一踏进去，你会发现情况各不相同。有些公寓光线昏暗、面积狭小、布局怪异，厨房陈旧，自然采光不足，还有那个海滨地区无处不在的问题：潮湿。 在这里，老旧建筑中霉菌问题在所难免。遗憾的是，隔热效果差也是常见问题，有些情况下甚至缺乏合法文件，特别是当你计划租房时。
没错，海滨生活确实如梦似幻。但你必须精挑细选，并且保持警惕。
距离蒂基塔诺不远，就在海滨步道旁，坐落着一座罗马别墅的遗址，隐匿于大海与海岸公路之间。除非知道具体位置，否则人们很容易错过它——那些褪色的柱子和散落的石块，诉说着另一个时代的往事。这提醒着我们，这一带自古以来就备受珍视，这远在旅游宣传册和房地产开发项目出现之前。
–
值得了解（并密切关注）的住宅小区
阿尔卡萨巴（Alcazaba）——总体而言性价比不错，但若想拥有直面大海的视野，需准备支付超过150万欧元的价格，尤其是经过翻新的房源。
拉斯杜纳斯（Las Dunas）——默默无闻却堪称最顶尖的居住地之一。你很少听到有人提及它，因为只有最富有的人才能负担得起。
卡波·贝尔梅霍（Cabo Bermejo）——由梅尔文·维拉罗埃尔（Melvin Villaroel，即“罗马桥”项目的建筑师）建造的备受推崇的住宅小区。布局和公共区域设计极佳，但每月社区管理费往往超过1,000欧元。这笔费用用于维护、园林绿化、游泳池以及24小时安保服务。
托雷·贝尔梅哈（Torre Bermeja）——从外观上看，它与该区域的许多其他社区并无二致，但请务必警惕。该社区的前任主席曾给自己开出每年10万欧元的薪水，至今社区仍在财务上艰难恢复。这是一个关于购房前务必仔细阅读会议纪要的警示案例。
有些住宅小区的外观看起来大同小异——赤陶色外墙、热带风格、安保完善——但内部情况却大相径庭。法律地位、费用结构、维护状况……这些方面差异极大。这里是Costa del Sol的海滨地带，所以千万别以为“价格实惠”就意味着“简单粗糙”。 我曾有客户多年来一直梦想着入住这些住宅区，结果却发现梦想在门口就戛然而止。
–
海滨步道与海滩风情
这里的滨海步道是我个人最喜欢的景点之一。夜间灯火通明，监控摄像头全天候巡逻，是散步者、慢跑者、家庭游客和骑行者的热门路线。它从萨拉迪略一直延伸至Estepona镇，甚至更远的地方。
清晨你会看到人们在做普拉提，午饭时分（这里主要是住宅区，chiringuitos并不多）人们会在为数不多的chiringuitos里啜饮桑格利亚酒，傍晚则享受着夕阳下的晚餐。这里拥有人们期待中的海岸特有的悠闲氛围，却没有Puerto Banús那种浮夸的奢华感。
退休人士、第二居所业主以及追求健康生活的人们都钟爱这一带。虽然一些投资者认为，与Marbella或Estepona市中心相比，这里处于“中间地带”，但这也正是它仍能提供不错投资回报率的原因之一。
–
A7公路以北：新建住宅、别墅与折中方案
在高速公路以北，你会发现更开阔的空间、更广阔的土地以及更密集的开发。这里仍能找到200万欧元以下的别墅，这在如今的阳光海岸实属罕见，除非你继续向西前往Manilva和Duquesa。但相应的，你会牺牲步行便利性、海景，有时甚至连周边环境的精致感也会有所减损。
有些地区似乎资金不足，路标年久失修、道路破损，或者基础设施缺失。 我曾在坎塞拉达（Cancelada）住过两年，这是一个位于“The New Golden Mile”稍北处、宁静的小镇。严格来说它不属于该区域，但与之毗邻。这么说吧，那里并不是市政厅经常光顾的地方。那里至今还矗立着一块环岛标志牌，多年前曾有人撞上过它，至今仍未修复。
但Cancelada镇依然保留着1欧元的Tapas、喧闹的午休时光、地道的西班牙式服务，以及偶尔有骑马人穿行于村庄的景象。这正是纯正的Cancelada风情。您一定想去“Carnicero 1993”餐厅看看。 你会想向所有朋友推荐这家店，看到包含牛排的三道菜套餐仅需24欧元时，你甚至会忍不住多看两眼。
–
租赁潜力与新开发项目
那些希望在Marbella附近寻找房源，但又希望房源更新、价格更实惠的度假者，往往会来到这里（有时会受到租房中介提供的一些误导性信息的影响）。“The New Golden Mile”地区恰好满足这两点要求。新建公寓的价格起价约为30万欧元，除非您看中的是特别出色的房源，否则价格极少超过150万欧元。
在这些地区，夏季出租一套配有公共泳池且拥有两张床位的现代化公寓，每周租金可达约2,500欧元。
其中最典型的例子之一是Aedas Homes在Selwo（塞尔沃）附近开发的项目。这里不仅拥有全景视野和智能设计，还别具一格——下方占地14万平方米的Selwo动物园里，时常传来热带鸟类和狐猴的叫声。 没错，那里有真正的犀牛、长颈鹿和狮子。你本以为自己走进的是个儿童动物园，可一小时后，当你站在河马面前时，却不禁疑惑：这怎么可能？
海滨别墅和地块大多已被占用且价格高昂。在这里，如果您想购置房产，很可能需要翻新。在A7高速公路以北，您会发现更多尚有空置的新建别墅和地块。想要现代风格的海滨第一排别墅？请做好心理准备，价格可能高达数百万欧元。
Emare和Velaya等项目迅速售罄，目前这些房产的转售价格相当可观。Velaya虽然比Emare稍实惠一些，但转售价格仍毫不费力地突破了百万大关。
–
美食、饮品及周边资讯
沿海岸线和A7公路分布着许多商业中心。它们的风格各异，有的充满魅力，有的则略显陈旧。这里既有英式炸鱼薯条店、中式外卖店、印度咖喱餐厅，也有几家地中海风味餐厅。但若想体验别具一格的美食，您还可以选择：
Divot 旗下的 Tikitano——美食佳肴，地理位置
优越；Sublim 海滩俱乐部——精致高档
；Beso 海滩——风格时尚，但价格偏高，与其实力不符
距离俄罗斯东正教堂不远——许多人乍看之下仍会将其误认为清真寺——您还会发现独角兽网球俱乐部（Unicorn Racket Club）。作为该地区的新成员，这里提供帕德尔网球、网球、健身课程，且社交活动日渐丰富。 这是“The New Golden Mile”地区近期出现的生活品质提升之一，也深受附近居民的欢迎。
–
服务、惊喜与提醒
• Hospiten：位于该区域内的一家私立医院。如果您投保了Sanitas、Adeslas或其他私营保险公司，这里很可能是您的首选。急诊服务也包含在保险范围内。
• 瓜达尔米纳河（Guadalmina River）区域：购买房产时请注意不要离河太近。附近有一座污水处理厂，根据风向不同，气味可能会比较明显。
• 比诺克（Bynok）灾难：这是我总是向客户特别提醒的一件事。 位于 A7 公路旁、Selwo（塞尔沃）与阿格罗哈丁（Agrojardín）园艺中心之间的那个废弃开发项目，正是说明银行担保和正规许可为何至关重要的一个教训。那个名为“拉·博拉迪利亚乡村度假村”（La Boladilla Village Resort）的项目，连同大量投资者的资金一起消失了。看起来很棒，听起来也很棒。但缺乏担保，一切都化为泡影。
这恰恰说明，如果有人以低于市场价的价格提供高回报，那肯定是有原因的。而这个原因通常就是风险。
–
结语
“The New Golden Mile”充满对比。有些地方给人一种“小Marbella”的感觉，有些则显得被遗忘。有些地方已臻完善，有些仍在摸索前行。但正因如此，这里才显得别具魅力。
在这里，您既能找到气派的海滨公寓，也能发现充满复古风情的旧商业区。 这里一家餐厅提供25欧元的鸡尾酒，隔壁的餐厅却以12欧元出售三道菜的“每日特餐”。对于那些希望靠近Marbella和Estepona、想要稍大一些的空间、以及能以合理价格购置稍新房产的人来说，这里正是理想的过渡地带。
但请不要抱着“一切都光鲜亮丽”的期待来到这里。请以开放的心态和健康的好奇心前来，你会发现这片海岸依然能带给你惊喜。
想亲自探索这一带吗？
请与我联系，我将带您领略真正的“The New Golden Mile”——无论是其瑰宝，还是发展过程中的阵痛。
没有压力，只有真知灼见。
评论 (0)
目前尚无评论。您可以成为首位留言者。