Hem / Användbara verktyg / Bolånekalkylator
Spansk bolånekalkylator
Vad du faktiskt behöver betala i förskott och vad du betalar varje månad, inklusive spanska skatter och avgifter. Samma kalkylator som i appen.
Endast en vägledande uppskattning. Återförsäljning: 7 % överlåtelseskatt, plus ungefär 1 % i juridiska avgifter och 1,5 % för notarie, fastighetsregistrering och pappersarbete. Nybyggnation: 10 % moms plus samma 1 % i juridiska avgifter, där de 1,5 % täcker 1,2 % i stämpelskatt (AJD) i Andalusien samt notarie- och fastighetsregistreringsavgifter. Banken betalar själv stämpelskatten på pantbrevet. Räntor, belåningsgränser och villkor beror på långivaren, din profil och fastigheten, och lånet ska vara återbetalt före 75 års ålder. Detta är inte ett bolånerbjudande eller finansiell rådgivning.
Egen insats som krävs
Månadskostnad
Oberoende spanska bolåneförmedlare, registrerade hos Spaniens centralbank. Det kostar ingenting att ta reda på hur mycket du faktiskt kan låna.
Få en riktig offertSå här fungerar köpkostnaderna i Spanien
Vid nybyggnation betalar du 10 % IVA plus 1,2 % stämpelskatt i Andalusien. Vid återförsäljning betalar du 7 % överlåtelseskatt och ingen stämpelskatt alls. I båda fallen ska du lägga till ungefär 1 % för juridiska avgifter samt notarie- och registreringskostnader, vilket redan ingår i kalkylatorn. Det är därför den skiljer på kontantbeloppet som behövs i förskott och själva bolånet: bankerna lånar ut mot priset, aldrig mot skatter och avgifter.
Icke-bosatta kan vanligtvis låna upp till 70 % av köpeskillingen, även om den optimala nivån ligger runt 60 %. Bosatta kan låna lite mer. Lånetiden sträcker sig till 75 års ålder hos de flesta spanska banker, vilket innebär att din ålder avgör den maximala löptiden. Räntorna är förhandlingsbara, särskilt i kombination med försäkringspaket, så betrakta standarduppgifterna här som en utgångspunkt och begär konkreta erbjudanden innan du bestämmer dig.