Strona główna / Przydatne narzędzia / Kalkulator kredytu hipotecznego
Kalkulator kredytu hipotecznego w Hiszpanii
To, czego faktycznie potrzebujesz na początku, i to, ile płacisz co miesiąc, wraz z hiszpańskimi podatkami i opłatami. Ten sam kalkulator, co w aplikacji.
To tylko orientacyjne szacunki. Odsprzedaż: 7% podatku od przeniesienia własności, plus około 1% opłat prawnych i 1,5% na notariusza, wpis do rejestru i formalności. Nowa inwestycja: 10% podatku VAT plus te same 1% opłat prawnych, a 1,5% obejmuje 1,2% opłaty skarbowej (AJD) w Andaluzji oraz opłaty notarialne i rejestracyjne. Bank pokrywa opłatę skarbową od samej umowy kredytu hipotecznego. Oprocentowanie, limity wartości kredytu do wartości nieruchomości oraz warunki zależą od kredytodawcy, twojego profilu i nieruchomości, a kredyt należy spłacić przed ukończeniem 75 lat. To nie jest oferta kredytu hipotecznego ani porada finansowa.
Potrzebny wkład własny
Miesięczna rata
Niezależni hiszpańscy brokerzy kredytów hipotecznych, zarejestrowani w Banku Hiszpanii. Sprawdź, ile faktycznie możesz pożyczyć – bez żadnych opłat.
Uzyskaj prawdziwą wycenęJak działają koszty zakupu w Hiszpanii
W przypadku nowego mieszkania płacisz 10% VAT plus 1,2% opłaty skarbowej w Andaluzji. Przy zakupie z rynku wtórnego płacisz 7% podatku od przeniesienia własności i nie ma żadnej opłaty skarbowej. W obu przypadkach dodaj około 1% na opłaty prawne oraz koszty notarialne i rejestracyjne – wszystko to kalkulator już uwzględnia. Dlatego właśnie oddziela on środki potrzebne z góry od samego kredytu hipotecznego: banki udzielają kredytu na podstawie ceny, a nie podatków i opłat.
Osoby niebędące rezydentami mogą zazwyczaj pożyczyć do 70% ceny zakupu, choć optymalny poziom to około 60%. Mieszkańcy mogą pożyczyć nieco więcej. W większości hiszpańskich banków okres spłaty trwa do 75. roku życia, dlatego to właśnie twój wiek określa maksymalny okres spłaty. Oprocentowanie można negocjować, zwłaszcza w połączeniu z pakietami ubezpieczeniowymi, więc potraktuj podane tu wartości jako punkt wyjścia i sprawdź konkretne oferty, zanim się zdecydujesz.