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Simulateur de prêt immobilier en Espagne
Ce dont vous avez réellement besoin dès le départ et ce que vous payez chaque mois, taxes et frais espagnols compris. Même calculateur que dans l'application.
Estimation à titre indicatif uniquement. Revente : 7 % de droits de mutation, plus environ 1 % de frais juridiques et 1,5 % pour le notaire, le registre et les formalités administratives. Programme neuf : 10 % de TVA, plus les mêmes frais juridiques de 1 %, le pourcentage de 1,5 % couvrant le droit de timbre (AJD) de 1,2 % en Andalousie, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement. La banque prend en charge le droit de timbre sur l’acte hypothécaire lui-même. Les taux, les plafonds de prêt par rapport à la valeur du bien et les conditions dépendent du prêteur, de votre profil et du bien immobilier, le prêt devant être remboursé avant l’âge de 75 ans. Il ne s’agit ni d’une offre de prêt immobilier ni d’un conseil financier.
Apport nécessaire au départ
Paiement mensuel
Courtiers hypothécaires espagnols indépendants, enregistrés auprès de la Banque d'Espagne. La consultation de votre capacité d'emprunt est gratuite.
Obtenez un devis réelComment fonctionnent les frais d'achat en Espagne
Pour une construction neuve, vous payez 10 % de TVA plus 1,2 % de droit de timbre en Andalousie. Pour une revente, vous payez 7 % de droits de mutation et aucun droit de timbre. Dans les deux cas, il faut ajouter environ 1 % pour les frais juridiques, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, qui sont tous déjà inclus dans le calculateur. C'est pourquoi celui-ci distingue les liquidités nécessaires à l'achat de l'hypothèque elle-même : les banques accordent un prêt sur la base du prix d'achat, jamais sur celle des taxes et des frais.
Les non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu’à 70 % du prix d’achat, même si le taux optimal se situe autour de 60 %. Les résidents peuvent emprunter un peu plus. Dans la plupart des banques espagnoles, la durée du prêt s'étend jusqu'à 75 ans ; c'est pourquoi votre âge détermine la durée maximale. Les taux sont négociables, en particulier lorsqu'ils sont associés à des formules d'assurance. Considérez donc les taux indiqués ici comme un point de départ et demandez des offres concrètes avant de vous engager.