Guide till Higuerón-området | Semesterorten som blev en egen stad

Higuerón ligger på gränsen mellan Benalmádena och Fuengirola. Tekniskt sett kunde jag ha inkluderat orten i vilken som helst av stadsguiderna, men den här platsen förtjänar en egen. Om du kör västerut från Málagas flygplats är det lätt att missa den. Från A-7 ser man bara havet, eftersom orten ligger precis nedanför motorvägen på en brant sluttning. Man skulle inte veta att den finns där om inte någon påpekade det.

Under årens lopp har jag hjälpt mer än ett dussin kunder att bosätta sig här, och jag har själv tillbringat otaliga timmar på orten. Det är en av de där platserna som uppfyller fler önskemål än de flesta förväntar sig. För mig känns det lite som hemma.

En semesterort i en helt annan skala

Det första som slår en är storleken. Higuerón är inte ett enda gated community eller ett enskilt projekt. Det består av mer än tjugo olika bostadsområden som byggts av en handfull byggföretag, däribland Urbania, Higuerón Developments, RH Privé, Top Gestión och några andra. Tillsammans har de förvandlat denna sluttning till något som liknar en modern stad.

När jag säger ”resort i amerikansk stil” rynkar vissa kunder på näsan. Men det här är inte en resort full av restaurangkedjor och neonskyltar. Den är uppbyggd kring hälsa, återhämtning och livsstil. Tänk mer på en hälso- och friskvårdsanläggning än en nöjespark.

Higueróns hjärta

De flesta bostadsprojekten här ansluter till resortens hjärta, det femstjärniga Higuerón Hotel Málaga, som drivs under Hiltons Curio Collection. Hotellet ägs fortfarande av Higuerón-koncernen medan Hilton förvaltar det under sitt varumärke, vilket innebär att resorten har noggrann kontroll över sina standarder. Och det märks. Hotellet känns elegant och modernt. Sviterna är fullbokade under högsäsong, och jag rekommenderar ofta kunder att bo här när vi besöker området. Det är det bästa sättet att testa om Higueróns livsstil passar.

Inne på hotellet finns flera restauranger, däribland Sollo, en restaurang med både en Michelin-stjärna och en Green Star-utmärkelse. Kocken Diego Gallegos odlar bokstavligen sin egen fisk och sina egna grönsaker genom ett akvaponiskt system. Det är inte någon marknadsföringsgrepp, utan en del av det som gör att anläggningen satsar på hållbarhet.

Det är också en favoritplats för kända namn. Rafael Nadal har setts här mer än en gång, och varje sommar passerar NBA-lag förbi och utnyttjar de förstklassiga anläggningarna. Det är ingen slump. Bröderna som lade grunden till semesterorten studerade i USA och kom tillbaka med en förkärlek för basket och några knep som de tillämpade här.

En viktig detalj är att anläggningen har områden som är reserverade enbart för hotellgäster, områden enbart för medlemmar och andra zoner där båda grupperna kan vistas. Detta skapar en balanserad upplevelse utan att någon av grupperna upplever att det är för trångt.

Bekvämligheter som får gated communities att rodna

Higuerón är den enda orten på Costa del Sol där utbudet av bekvämligheter får de flesta gated communities att blekna. Här finns gemensamma pooler, takpooler och lagunliknande pooler. En strandklubb med gratis pendelbuss som går varje dag året om och förbinder hotellet, bostäderna, affärsområdet högst upp och stranden. I själva affärsområdet finns kaféer, restauranger, stormarknader, skönhetssalonger, ett apotek och till och med en tandläkare.

Sport Club and Spa är hjärtat i anläggningen. Jag har besökt det så många gånger att jag har tappat räkningen. (Kolla in min guide till de uppvärmda poolerna HÄR) Det här är inte ett spa där man tänder ett ljus och kopplar av. Det är ett återhämtningsspa med trettiofyra hydroterapistationer, var och en med knappar som riktar sig mot olika muskelgrupper. Varje station rymmer två personer. Lägg till ett kallbad, varma pooler, bastu, hamam samt solterrasser både inomhus och utomhus, så förstår du varför folk fortsätter att komma tillbaka.

Gymmet är enormt. Fria vikter, CrossFit-zoner, spinning, dans, rumba, yoga, och du får dessutom tillgång till två stora pilatesrum med full utrustning. Banor för padel och tennis. En basketplan i NBA-storlek. För varför inte? Det finns massagerum, en skönhetssalong och frisör, en sportbutik, manikyr- och pedikyrtjänster och till och med en klädbutik.

Det finns planer på ett utomhusgym, och redan nu finns det gemensamma odlingslotter (som sköts av anläggningen), lekplatser, en hundpark och gröna promenadvägar med lusthus och cykelvägar. Familjer använder dem, joggare använder dem, hundägare älskar dem. När det gäller evenemang är konferenshallen rymlig och används ofta för bilpresentationer, mässor och stora sammankomster. Idrottsanläggningarna bidrar med sin egen energi, med padel- och beachvolleybollturneringar som äger rum på banorna. Flygpersonal använder också hotellet som bas när de är i beredskap, och på morgnarna hör man staccaton från klackar och rullande flygväskor.

Medlemskap och åtkomst

En av de smartaste sakerna med Higuerón är hur man skiljer boende från bekvämligheter. I de flesta bostadsområdena på Costa del Sol betalar man högre gemensamhetsavgifter för små, underutnyttjade gym – bekvämligheter som man sällan använder. Här väljer man själv. De flesta köpare får ett års Platinum-medlemskap inkluderat vid köpet, vilket täcker pooler, gym, spa och kurser. Därefter kan du behålla det, pausa det om du är bortrest eller byta till en lägre nivå.

Det familjemedlemskap i Platinum-nivån på 8 000 euro som byggherrarna inkluderar kan även köpas av utomstående. För dem som bor i anläggningen kostar Platinum cirka 105 euro per månad och person. Det ser inte ens på papperet särskilt dyrt ut, men när man jämför med driftskostnaderna för mindre bostadsområden är det ett fynd med tanke på allt man får.

Läge och kommunikation

Higuerón har bra förbindelser. Från Málagas flygplats tar det mindre än femton minuter med bil. En taxi eller Uber kostar vanligtvis 30 euro. Tåget Renfe C 1 går direkt från Málaga och flygplatsen till stationen Carvajal på cirka tjugofem minuter för bara några euro. Därifrån kan du hoppa på semesterortens pendelbuss eller gå till fots.

Inne i anläggningen är det lättare att ta sig fram till fots än man skulle tro med tanke på backarna. Jag har gett en av tillfartsvägarna till stranden smeknamnet ”Murder Hill”, eftersom den med sina 40 procent lutning inte är barnvagnsvänlig. En gång hörde jag en familj skratta nervöst och säga: ”Tänk om man av misstag släpper taget om barnvagnen – då är det kört.” Tack och lov för pendelbussen. Tack och lov finns det två andra vägar som är längre men betydligt mindre branta. Inom själva anläggningen är gångvägarna upplysta, övervakade av kameror och omgivna av välskötta trädgårdar. Jag har själv tillbringat mycket tid med att promenera där, och de är lika trevliga som de ser ut i broschyrerna. Perfekta för morgonjogging, hundpromenader och kvällspromenader.

Stranden

Den lokala stranden är Carvajal, en sandstrand som är tillräckligt bred för att klara av turismen utan att det känns trångt. Strandbarer dyker upp med några hundra meters mellanrum. Strandpromenaden ansluter direkt till Fuengirolas stadssilhuett, så du kan promenera, springa eller cykla rakt in till stan. Restaurangutbudet sträcker sig från enkla tapasbarer till prisbelönade fisk- och skaldjursrestauranger. Los Marinos José och Los Marinos Paco, två bröder med en aning av broderlig rivalitet, har förvandlat denna strand till ett matmål. En av dem har till och med vunnit internationella utmärkelser.

Anläggningen har faktiskt en privat strandklubb med ett medlemsområde, en japansk restaurang och en strandrestaurang. Dessutom finns det strandstolar för gästerna. Det är en av de ytterst få platserna som erbjuder denna typ av lyx. Det är en plats där det är lätt att få vänner, knyta kontakter och lära känna människor som har anläggningen som gemensam nämnare.

Människorna

Invånarsammansättningen är internationell. Skandinaver, holländare, belgar, britter, polacker och nordeuropéer dominerar, men under de senaste åren har även nordamerikaner flyttat hit. Jag har personligen hjälpt Hollywoodstjärnor, amerikaner, svenskar, isländska familjer, koreaner, kineser, sydamerikaner, kanadensare och många fler att bosätta sig här. Det är inte alla mina kunder som korsar varandra, men det visar hur internationellt samhället har blivit. Pensionärer, unga familjer och entreprenörer bor alla här sida vid sida. Det som förenar dem är ett fokus på hälsa och livsstil.

Fastigheter och priser

Priserna på lägenheter i instegsklassen ligger 2025 på omkring 450 000 euro. Villor kostar över 3 miljoner euro. Området domineras av lägenhetskomplex, men de få villaprojekt som dyker upp säljs slut snabbt.

Urbanias Higuerón West är känt för sin gröna miljö och sina tre våningar höga vitkalkade hus med pooler på bottenvåningen och takvåningar högre upp. Higuerón Developments fokuserar på hållbarhetscertifieringar med projekt som South Residences, Valley Collection och Waterfall. RH Privé satsar på mer lyxiga projekt som Carat, Peninsula Villas och Seaviews Reserve. Top Gestión:s sex Lomas-etapper ligger i den mer lättillgängliga delen och utgör huvuddelen av området. Andra namn är The Wave, The Hill Collection, Palm och Bay Villas.

Kvaliteten varierar. Vissa projekt är utmärkta, andra tar genvägar. Eftermarknadsservicen kan vara avgörande för upplevelsen. Jag har sett båda sidor, från fantastisk support till byggföretag som försvinner efter att ha överlämnat nycklarna. Lita inte helt på säljarna – renderingar skapar ofta förväntningar som inte stämmer med verkligheten. Se till att få allt skriftligt via din advokat och kontrollera alltid de omgivande tomterna innan du skriver under.

Hyresavkastningen har länge varit hög här. En modern lägenhet med två sovrum kan inbringa 2 500 euro per vecka mellan juni och september. Det är därför som orten provade med North Residences, en varumärkesbaserad bostadsmodell som erbjuder en avkastning på högst 7 procent. Det låter högt, men när man jämför siffrorna med de verkliga avkastningarna på marknaden är det inte riktigt så generöst som det ser ut. (Nyfiken på hur uthyrning fungerar? Kolla in min uthyrningsguide HÄR)

Bröderna

Ortsens rötter går tillbaka till en spansk familj som ägde stora delar av marken. Två bröder förde visionen vidare och byggde tillsammans i flera år innan de gick skilda vägar på ett kreativt sätt. Det kan finnas en viss brödrarivalitet mellan deras tillvägagångssätt, men båda bidrog till att förvandla denna sluttning till vad den är idag. Du kanske till och med ser dem här och där på anläggningen, när de simmar, deltar i ett XFit-pass eller småpratar i sportbaren La Higuerita.

Framtiden

Higueron närmar sig fullt utbyggt, och endast ett fåtal tomter återstår för bebyggelse. Samtidigt försöker andra byggföretag dra nytta av prestigefyllt namnet Higueron genom att bygga ovanför motorvägen A7. Dessa lägen medför ökat trafikbuller, sämre förbindelser och, framför allt, ingen tillgång till själva semesterorten, vilket för många köpare fortfarande är det viktigaste skälet till att äga en bostad i Higueron.

I slutet av 2025 förvärvade Higueron Group Marbella Golf Club i östra Marbella, en fastighet som var i stort behov av renovering. Med utgångspunkt i sitt befintliga samarbete med Hilton tillkännagav de att anläggningen kommer att omvandlas till ett Waldorf Astoria Golf Resort, inklusive bostäder under varumärket (läs min guide om varumärkesbostäder här). Detta markerar början på ett nytt kapitel för koncernen, med stöd av en beprövad meritlista och ett framgångsrikt koncept som de redan har fulländat i Higueron.

Avslutande tankar

Higuerón har varit under uppbyggnad i mer än ett decennium och har nu nästan slut på mark. Det som står där idag är inte bara ett bostadsområde, utan en noggrant planerad stad. Ett av mottona är ”bo, arbeta, roa dig”.
Det andra är ”bara ett fåtal kan få allt”
Och det fungerar.

Vissa köpare faller omedelbart för platsen. Andra tvekar på grund av storleken eller den branta backen. Men när man ser till värdet av bekvämligheterna, möjligheten att själv välja när och hur man betalar för dem samt de lägre gemensamhetsavgifterna jämfört med andra projekt, slår Higuerón utan tvekan de flesta andra platserna längs kusten.

Här finns precis det som många köpare söker på Costa del Sol: livsstil, gemenskap och livskvalitet i ett och samma paket. Och det är just därför som det förtjänar en egen guide.

Om du vill ta reda på om Higuerón passar din livsstil eller jämföra det med andra områden, finns jag alltid här för att hjälpa dig.