Hem / Användbara verktyg / Meter till fot
Meter till fot
Fastigheter här mäts i kvadratmeter. Skriv m² och läs av ytan i kvadratfot, eller vänd på det. En kvadratmeter är 10,76 kvadratfot.
Skriv i någon av rutorna eller tryck på pilarna för att vända på den.
Byggnadsarea, användbar yta och tomtarea: de tre måtten i en spansk fastighetsannons
En spansk fastighetsannons kan ange upp till tre siffror. De mäter olika saker, så samma lägenhet kan vara 100 m² i en rad och 85 m² i nästa.
Byggnadsmeter (metros construidos). Väggarna räknas. I ett kvarter kan annonsen lyda con zonas comunes: din andel av trappor, entré och hissar ingår också i siffran. Detta är den yta som anges i lagfarten och i Catastro, och den som anges i de flesta annonser.
Användbara meter (metros útiles). Golvytan man går på, inom väggarna. Ofta en tiondel eller mer mindre än den bebyggda ytan: en lägenhet på 100 m² har ofta en användbar yta på 85 till 90 m².
Tomt (parcela). För en villa eller ett radhus avser detta tomten. Anges i m², ibland i hektar. Den ingår inte i den bebyggda ytan.
Terrasser. Catastro räknar en täckt terrass som hälften av bostadsytan, som hela ytan om den är sluten på tre sidor, och en öppen terrass räknas inte alls. Mäklare är mer flexibla när det gäller terrasser, så fråga vilken siffra som anges i annonsen.
Vilken storlek ska man lita på? Den i nota simple från fastighetsregistret och den i Catastro. Be om båda innan du lägger ett bud. De två kan skilja sig från varandra och från annonsen. En stor skillnad är en fråga för din advokat, och bankens värderingsman utgår från den registrerade storleken, inte annonsen.
Vanliga bostadsstorlekar
| m² | sq ft |
|---|---|
| 50 | 538 |
| 75 | 807 |
| 100 | 1,076 |
| 120 | 1,292 |
| 150 | 1,615 |
| 200 | 2,153 |
| 250 | 2,691 |
| 300 | 3,229 |
| 400 | 4,306 |
| 500 | 5,382 |
Vanliga frågor
Hur många kvadratfot är 100 kvadratmeter?
1 076 kvadratfot. En lägenhet på 120 m² motsvarar 1 292 kvadratfot, en villa på 200 m² motsvarar 2 153.
Varför anges två storlekar i annonsen?
Byggnadsmeter (metros construidos) räknar väggarna och ofta en andel av de gemensamma utrymmena. Användbara meter (metros útiles) är den yta du går på, ofta en tiondel eller mer mindre.
Ingår terrasser?
Ibland, och ibland till halva ytan. Fråga vilken siffra som anges i annonsen.
Vad är ”metros útiles”?
Den användbara ytan: golvet du går på, inom väggarna. Köket, badrummen och korridorerna räknas med; väggar, pelare och ledningar räknas inte. Ofta är den en tiondel eller mer mindre än den byggda ytan, och det är den ytan du faktiskt bor på.
Vad är ”metros construidos”?
Byggnadsytan: den användbara golvytan plus väggarna, samt hälften av alla väggar som delas med en granne. Detta är den siffra som anges i lagfarten och i Catastro, och den som anges i de flesta annonser. När det står ”con zonas comunes” i annonsen ingår även din andel av trapphuset, entrén och hissarna i siffran.
Vad är en parcela?
Tomten: den mark som en villa eller ett radhus står på, uttryckt i kvadratmeter, ibland i hektar. Den ingår inte i den bebyggda ytan. En parcela på 1 000 m² med en villa på 300 m² är en tomt på 1 000 m², inte 1 300.
Vad betyder ”total” i en broschyr?
Den siffra som byggherren anger längst ner: de användbara kvadratmetrarna plus väggarna ger de bebyggda kvadratmetrarna, därefter läggs terrasserna till – ofta räknade som halva ytan – samt en andel av de gemensamma utrymmena. Läs raderna ovanför summan och jämför bostäderna utifrån deras användbara kvadratmeter.
Var hittar jag de officiella måtten?
I nota simple från fastighetsregistret och i Catastro. Catastro kan du kontrollera gratis på sedecatastro.gob.es med hjälp av referencia catastral, ett nummer som mäklaren kan ge dig.
Hur många kvadratmeter är en acre?
4 047. En hektar är 10 000 m², ungefär två och en halv acre.
