Home / Handige tools / Hypotheekcalculator
Hypotheekcalculator voor Spanje
Wat je daadwerkelijk vooraf nodig hebt en wat je maandelijks betaalt, inclusief Spaanse belastingen en kosten. Dezelfde calculator als in de app.
Dit is slechts een indicatieve schatting. Bij doorverkoop: 7% overdrachtsbelasting, plus ongeveer 1% juridische kosten en 1,5% voor de notaris, het kadaster en het papierwerk. Nieuwbouw: 10% btw plus dezelfde 1% aan juridische kosten, waarbij de 1,5% bestaat uit de 1,2% zegelrecht (AJD) in Andalusië plus notaris- en registratiekosten. De bank betaalt het zegelrecht op de hypotheekakte zelf. Tarieven, LTV-limieten en looptijden hangen af van de kredietverstrekker, je profiel en het onroerend goed, waarbij de lening vóór je 75e moet zijn afgelost. Dit is geen hypotheekaanbod of financieel advies.
Benodigd eigen geld
Maandlasten
Onafhankelijke Spaanse hypotheekmakelaars, geregistreerd bij de Bank van Spanje. Je hoeft niets te betalen om te weten te komen hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen.
Vraag een echte offerte aanHoe de aankoopkosten in Spanje werken
Bij een nieuwbouwwoning betaal je in Andalusië 10% btw plus 1,2% zegelrecht. Bij een bestaande woning betaal je 7% overdrachtsbelasting en helemaal geen zegelrecht. Hoe dan ook, reken er ongeveer 1% bij voor juridische kosten plus notaris- en registratiekosten; dit is allemaal al in de calculator meegenomen. Daarom wordt het benodigde contante bedrag apart gehouden van de hypotheek zelf: banken lenen uit op basis van de aankoopprijs, nooit op basis van de belastingen en kosten.
Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 70% van de aankoopprijs lenen, hoewel het ideale percentage rond de 60% ligt. Inwoners kunnen iets meer lenen. Bij de meeste Spaanse banken loopt de looptijd tot je 75e, dus je leeftijd bepaalt de maximale looptijd. De rente is bespreekbaar, vooral in combinatie met verzekeringspakketten, dus beschouw de standaardvoorwaarden hier als uitgangspunt en vraag om concrete aanbiedingen voordat je een beslissing neemt.