Strona główna / Przydatne narzędzia / Metry na stopy
Metry na stopy
Powierzchnia nieruchomości jest tu mierzona w metrach kwadratowych. Wpisz m² i zobacz, ile to w stopach kwadratowych, albo na odwrót. Jeden metr kwadratowy to 10,76 stopy kwadratowej.
Wpisz coś w dowolnym polu albo naciśnij strzałki, żeby to obrócić.
Powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa i działka: trzy rodzaje powierzchni w hiszpańskich ogłoszeniach
W hiszpańskich ogłoszeniach mogą pojawić się maksymalnie trzy liczby. Odnoszą się one do różnych wielkości, więc to samo mieszkanie może mieć 100 m² w jednym wierszu, a 85 m² w następnym.
Metry kwadratowe (metros construidos). Liczba ścian ma znaczenie. W przypadku bloku mieszkalnego w ogłoszeniu może być napisane con zonas comunes: w tej liczbie uwzględniono też twój udział w schodach, holu i windach. To powierzchnia podana w akcie notarialnym i w Catastro – właśnie tę wartość podaje większość ogłoszeń.
Metry użytkowe (metros útiles). Podłoga, po której chodzisz, wewnątrz ścian. Często jest o jedną dziesiątą lub więcej mniejsza niż powierzchnia zabudowy: mieszkanie o powierzchni zabudowy 100 m² ma często od 85 do 90 m² powierzchni użytkowej.
Fabuła (parcela). W przypadku willi lub kamienicy chodzi o działkę. Podaje się ją w m², czasem w hektarach. Nie wlicza się jej do powierzchni zabudowanej.
Tarasy. Catastro liczy zadaszony taras jako połowę powierzchni, jako całość, jeśli jest zamknięty z trzech stron, a taras niezadaszony w ogóle nie jest uwzględniany. Agenci mają większą swobodę w kwestii tarasów, więc zapytaj, jaką wartość podano w ogłoszeniu.
Któremu rozmiarowi można zaufać. Ten na nota simple z rejestru nieruchomości oraz z Catastro. Poproś o oba dokumenty, zanim złożysz ofertę. Te dwie informacje mogą się różnić między sobą, a także od danych w ogłoszeniu. Duża rozbieżność to sprawa dla twojego prawnika, a rzeczoznawca bankowy opiera się na powierzchni zarejestrowanej, a nie tej podanej w ogłoszeniu.
Typowe wielkości domów
| m² | sq ft |
|---|---|
| 50 | 538 |
| 75 | 807 |
| 100 | 1,076 |
| 120 | 1,292 |
| 150 | 1,615 |
| 200 | 2,153 |
| 250 | 2,691 |
| 300 | 3,229 |
| 400 | 4,306 |
| 500 | 5,382 |
Często zadawane pytania
Ile stóp kwadratowych ma 100 metrów kwadratowych?
1 076 stóp kwadratowych. Mieszkanie o powierzchni 120 m² ma 1 292 stóp kwadratowych, a willa o powierzchni 200 m² – 2 153.
Dlaczego w ogłoszeniu podano dwa rozmiary?
Metry zabudowy (construidos) obejmują ściany i często część powierzchni wspólnych. Metry użytkowe (útiles) to powierzchnia, po której chodzisz – często o jedną dziesiątą lub więcej mniejsza.
Czy tarasy są wliczone?
Czasem tak, a czasem w połowie. Zapytaj, którą wartość podaje ogłoszenie.
Czym są „metros útiles”?
Metry użytkowe: powierzchnia, po której chodzisz, w obrębie ścian. Liczą się kuchnia, łazienki i korytarze; ściany, filary i przewody – nie. Często jest o jedną dziesiątą lub więcej mniejsza od powierzchni zabudowanej i to właśnie ta powierzchnia jest tą, na której faktycznie mieszkasz.
Czym są „metros construidos”?
Powierzchnia zabudowy: powierzchnia użytkowa plus ściany oraz połowa każdej ściany wspólnej z sąsiadem. To właśnie ta liczba figuruje w akcie notarialnym i w Catastro, i to właśnie ją podaje większość ogłoszeń. Jeśli w ogłoszeniu jest napisane „con zonas comunes”, to w tej liczbie uwzględniony jest też twój udział we wspólnych częściach budynku, takich jak klatka schodowa, hol i windy.
Czym jest parcela?
Działka: teren, na którym stoi willa lub dom szeregowy, podawany w metrach kwadratowych, czasem w hektarach. Nie wlicza się go do powierzchni zabudowy. Działka o powierzchni 1 000 m² z willą o powierzchni 300 m² to działka o powierzchni 1 000 m², a nie 1 300.
Co oznacza słowo „total” w broszurze?
Wartość, którą deweloper podaje na dole: metry użytkowe plus ściany dają metry zabudowy, a do tego dochodzą tarasy – często liczone jako połowa – oraz udział w częściach wspólnych. Przeczytaj informacje nad sumą i porównuj mieszkania na podstawie ich metrów użytkowych.
Gdzie mogę znaleźć oficjalne wymiary?
W „nota simple” z rejestru nieruchomości oraz w Catastro. Catastro można sprawdzić za darmo na stronie sedecatastro.gob.es, podając numer katastralny (referencia catastral), który może ci podać agent.
Ile metrów kwadratowych ma akr?
4 047. Hektar to 10 000 m², czyli około dwa i pół akra.
