Guides de l'acheteur

Tous les guides Aménagement intérieur lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne | Combien cela coûte-t-il et pourquoi cela en vaut-il la peine ? Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur en Espagne ? Mon champ d’activité est vaste. Je m’occupe de beaucoup de choses. Mais je connais mes limites, et la décoration d’intérieur en fait partie. Je ne suis tout simplement pas assez créatif. L’achat d’un logement neuf en Espagne se déroule naturellement comme suit : vous passez par un processus de découverte avec moi. Sélections. Réunions vidéo. Visites. Réservation. Puis vérification d’identité (KYC) et lutte contre le blanchiment d’argent (AML). Et enfin… Filip Peretz · 24 mai 2026 · 18 min de lecture Tous les guides Vivre en copropriété – Guide Au cours des dernières années, j’ai assisté à au moins 40 réunions communautaires pour le compte de mes clients. Parfois parce qu’ils ne sont pas sur place pour y assister en personne. Mais surtout parce que j’ai envie d’y être, et que je considère que cela fait partie de mon travail. Je suis sincèrement surpris de voir si peu d'agents faire de même. Je peux les compter sur les doigts d'une main. Participer à ces réunions permet… Filip Peretz · 14 mai 2026 · 24 min de lecture Tous les guides Résidences de marque Costa del Sol (2026) Un jour, j'accompagnais en voiture un client saoudien le long du Golden Mile, un investisseur prospère disposant de plus de vingt millions à consacrer à une résidence secondaire et à un investissement. Il avait conclu d'innombrables transactions et en savait bien plus que moi en matière d'investissement. Je lui ai demandé pourquoi les résidences de marque l'attiraient tant. Je ne l'avais jamais vu porter quoi que ce soit de marque ou arborant des logos, et il… Filip Peretz · 7 mai 2026 · 16 min de lecture Tous les guides Expertises immobilières sur la Costa del Sol : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter J’ai commencé ma carrière dans l’immobilier comme la plupart des gens, sur le marché de l’ancien. Des appartements habités depuis 20 ans, des villas dont personne ne connaissait l’historique complet, des immeubles en bord de mer datant des années 70 qui avaient fière allure de l’extérieur mais cachaient bien des secrets à l’intérieur. La majorité de mes clients se sont finalement tournés vers les constructions neuves, les plans de paiement flexibles, les garanties, les cuisines modernes. Les façades blanches. C’est ce qui a fini par constituer l’essentiel de… Filip Peretz · 28 avril 2026 · 9 min de lecture Tous les guides Coût de la vie sur la Costa del Sol : la répartition détaillée (édition 2026) Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, que vous vous êtes renseigné sur les impôts et les aspects pratiques du déménagement sur la Costa del Sol, la grande question qui se pose ensuite est de savoir combien coûte réellement la vie au quotidien. Je parle ici des dépenses mensuelles réalistes auxquelles vous devrez faire face pour vivre confortablement, sans vous prendre la tête pour chaque euro dépensé, tout en profitant du mode de vie qui vous a attiré ici au départ. – Logement et charges (référence rapide) Vous avez probablement déjà vu… Filip Peretz · 17 janvier 2026 · 5 min de lecture Tous les guides Les coûts réels liés à l'achat et à la possession d'un bien immobilier sur la Costa del Sol Acheter un bien immobilier sur la Costa del Sol ne se résume pas à signer un contrat et à récupérer les clés. Il s’agit d’un investissement important, et connaître son coût réel, dès le premier jour et par la suite, peut faire toute la différence dans votre façon de vous organiser et dans votre sentiment par la suite. Voici le détail complet. Tout ce que vous devez vraiment savoir. Frais d’achat ponctuels… Filip Peretz · 27 novembre 2025 · 3 min de lecture Tous les guides Comment acheter un bien immobilier d'occasion sur la Costa del Sol en Espagne (Guide 2026) Vous avez trouvé la maison idéale, négocié le prix, et il est maintenant temps de conclure la vente avant que quelqu’un d’autre ne le fasse. En Espagne, l'achat d'un bien immobilier d'occasion suit une procédure claire, mais le processus se déroule rarement sans accroc. Certaines transactions se concluent en un clin d'œil, d'autres s'enlisent à cause de petits détails que personne n'avait prévus. La clé est de savoir à quoi s'attendre, d'agir rapidement sans se précipiter, et de pouvoir compter sur des personnes… Filip Peretz · 27 novembre 2025 · 5 min de lecture Tous les guides Sécurité sur la Costa del Sol. Le guide honnête sur la criminalité, les risques naturels et la sécurité au quotidien La Costa del Sol est l’un des endroits les plus sûrs et les plus prisés d’Espagne, mais comme partout ailleurs, elle a ses réalités. Je ne suis pas là pour vous vendre un soleil sans nuages. Je vais vous dire exactement ce que vous devez savoir sur la criminalité, la drogue, la prostitution, les catastrophes naturelles et la sécurité en général, en m’appuyant sur ma propre expérience en tant que résident local depuis près de deux décennies. Pourquoi… Filip Peretz · 27 novembre 2025 · 7 min de lecture Tous les guides Comment économiser des milliers lors du change de devises lors d'un achat ou d'une vente sur la Costa del Sol Acheter ou vendre un bien immobilier sur la Costa del Sol devrait être synonyme de soleil, de terrasses avec vue sur la mer et de préparation de votre prochain déjeuner à la plage. Et non de voir les frais bancaires cachés grignoter discrètement vos économies. Pourtant, chaque année, acheteurs et vendeurs perdent des milliers simplement en utilisant leur banque sans comparer d’autres options. Avant de me lancer dans l’immobilier, je travaillais dans le secteur du change. J’ai pu constater comment… Filip Peretz · 27 novembre 2025 · 5 min de lecture