Als je je al eens hebt verdiept in nieuwe bouwprojecten in Spanje, heb je waarschijnlijk wel eens ergens in de brochure een keurmerk of logo gezien. BREEAM, WELL, LEED, Passivhaus. Ze klinken indrukwekkend, ze zijn bedoeld om je het gevoel te geven dat je iets beters koopt, en in veel gevallen betekenen ze ook echt iets. Maar zoals bij alle marketing helpt het om te weten waar je naar kijkt.
BREEAM: De allrounder op het gebied van duurzaamheid
BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Het is een in Groot-Brittannië ontwikkelde norm en een van de meest gebruikte in Europa.
Voor kopers betekent BREEAM dat het gebouw is ontworpen en gebouwd met het oog op duurzaamheid. Het omvat alles, van energieverbruik en waterbesparing tot materialen, afval en zelfs hoe dicht het gebouw bij het openbaar vervoer ligt. Het idee is om de milieu-impact gedurende de hele levensduur van het gebouw te meten.
In de praktijk heeft een BREEAM-gecertificeerd bouwproject in Spanje vaak zaken als betere isolatie, slimme verlichtingssystemen, waterbesparende kranen en een bouwproces waarbij afval tot een minimum wordt beperkt. Het is geen garantie dat je energierekeningen laag zullen zijn, maar het is een goed teken dat de projectontwikkelaar in ieder geval heeft nagedacht over de ecologische voetafdruk van het gebouw.
WELL: Comfort en gezondheid staan voorop
De WELL Building Standard is nieuwer en meer een niche, maar groeit snel in de luxemarkt. Terwijl BREEAM zich richt op het milieu, richt WELL zich op de mensen die in het gebouw wonen of werken.
Er wordt gekeken naar zaken als luchtkwaliteit, natuurlijk licht, geluidsniveaus, waterkwaliteit, thermisch comfort en zelfs toegang tot fitnessfaciliteiten. Voor kopers kan dit betekenen: grotere ramen, betere ventilatiesystemen, geluidsisolatie en ontwerpen die ervoor zorgen dat je je thuis nog beter voelt.
Als je een WELL-certificering ziet bij een Spaans bouwproject, is dat een teken dat het project wordt aangeboden aan gezondheidsbewuste kopers die net zoveel waarde hechten aan levensstijl als aan de locatie.
LEED: het Amerikaanse keurmerk
LEED staat voor Leadership in Energy and Environmental Design. Het is een Amerikaanse norm, maar is wereldwijd bekend en sommige Spaanse bouwprojecten gebruiken het om internationale kopers aan te trekken.
Net als BREEAM meet het zaken als energie-efficiëntie, waterverbruik en de herkomst van materialen, maar het heeft zijn eigen scoresysteem: Certified, Silver, Gold en Platinum. Hoe hoger het niveau, hoe strenger de duurzaamheidsmaatregelen.
In Spanje kom je LEED-gecertificeerde gebouwen vaker tegen in commercieel vastgoed en hotels, maar ook bij luxe woonprojecten, vooral die gericht zijn op kopers uit de VS of het Midden-Oosten, wordt er soms voor gekozen.
Passivhaus: de expert op het gebied van lage energieverbruik
Passivhaus, of Passiefhuis, is een Duitse norm die volledig gericht is op energieprestaties. Deze huizen zijn zo gebouwd dat ze heel weinig verwarming of koeling nodig hebben, dankzij dikke isolatie, een luchtdichte constructie en hoogwaardige ramen.
In het Spaanse klimaat kan een Passivhaus een huis betekenen dat in de zomer koel blijft en in de winter warm, met een minimaal energieverbruik. Het gaat niet om het toevoegen van geavanceerde technologie, maar om het zo goed bouwen van het huis dat je de airco of verwarming nauwelijks hoeft aan te zetten.
Passiefhuizen zijn meestal duurder om te bouwen, maar de gebruikskosten kunnen aanzienlijk lager zijn. Voor kopers die van plan zijn om fulltime in Spanje te gaan wonen, kan het een slimme investering voor de lange termijn zijn.
Reacties (0)
Nog geen reacties. Jij kunt de eerste zijn.