Waarom zou je in Spanje een interieurontwerper inschakelen?
Mijn takenpakket is breed. Ik doe van alles. Maar ik ken mijn beperkingen, en interieurontwerp is er een van. Ik ben gewoon niet zo creatief.
Zo ziet het natuurlijke verloop van het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje eruit. Je doorloopt het ontdekkingsproces samen met mij. Keuzes maken. Videogesprekken. Bezichtigingen. Reservering. Dan KYC en AML. Uiteindelijk tekenen we de PPC, openen we een fles champagne, en een paar weken later vindt de projectontwikkelaar dat het tijd is om extra’s en upgrades aan te prijzen terwijl de bouw nog volop gaande is. Marmerwissels, verlichtingspakketten, betere apparatuur, veel te dure jacuzzi’s en soms zelfs een standaard meubelpakket dat er op het laatste moment bij wordt gesmokkeld. De prijzen zijn meestal opgeblazen en de keuze is beperkt tot wat de voorkeursleverancier van de projectontwikkelaar toevallig aanbiedt. Als je de prijs in twijfel trekt, is het antwoord bijna altijd hetzelfde woord: gemak.
Daar ben ik het niet mee eens. De projectontwikkelaar levert een gebouw op. Meestal zijn zij niet de juiste mensen om het interieur te ontwerpen. Een interieurontwerpster en haar eigen netwerk van leveranciers zorgen voor meer maatwerk, betere producten en zijn bijna altijd goedkoper dan de upgrade-lijst van de projectontwikkelaar. Ik zit bij die vergaderingen samen met mijn klanten, zodat ze niet te veel betalen voor iets wat ze niet zouden moeten doen of niet nodig hebben.
Zodra die hindernis genomen is en de opleveringsdatum in zicht komt, duikt elke keer weer dezelfde vraag op.
Hoe zit het met meubels?
Het grootste deel van de afgelopen vijf jaar is mijn antwoord hetzelfde geweest.
Je moet Alba eens leren kennen.
Wie is Alba?
Alba Menasalvas runt https://www.albamenasalvas.es/, een interieurontwerpstudio in Marbella. Ze is een gediplomeerd architecte, en dat is belangrijker dan mensen beseffen. Daarom kan ze een gebrekenlijst doornemen en echt zien waar ze naar kijkt, in plaats van beleefd te knikken bij een scheurtje en het woord ‘scheurtje’ op te schrijven.
De afgelopen 5 jaar is ze een bondgenoot geweest, een dierbare vriendin en een onmisbaar onderdeel van hoe ik werk. Ze is op de een of andere manier betrokken geweest bij bijna elke klant die ik heb gehad. Advies geven. Visies uitwerken voor kopers die nog niet eens een woning hebben gereserveerd. De volledige inrichting van de huizen verzorgen, Investeerders begeleiden bij inrichtingsstrategieën voor huurwoningen. Opleveringsinspecties uitvoeren. Persoonlijke leveringen ter plaatse in ontvangst nemen naast de bestelde artikelen. Haar team organiseren voor kleine renovaties, de volledige bouw van villa’s en alles daartussenin. Contact houden met projectontwikkelaars en aannemers om ervoor te zorgen dat hun teams daadwerkelijk komen opdagen en de gemelde gebreken verhelpen; pas aftekenen als het werk echt klaar is.
Dit alles met de energie en het zelfvertrouwen van een vrouw die er echt voor gaat.
Om je wat achtergrond te geven over haar eigen staat van dienst: ze werkt al 13 jaar in de interieurontwerpbranche en haar studio bestaat al 6 jaar. Dus als ik zeg dat het financieel gezien loont om haar in te huren, is dat geen theorie. Het is beproefd aan de hand van duizenden beslissingen, honderden huizen en elk type klant dat deze kust aantrekt.
Voordat ik Alba leerde kennen
Ik was sceptisch over interieurontwerpers. Ik had met een paar samengewerkt. Maar ik snapte ze nooit echt.
In mijn hoofd was een interieurontwerper iemand die je geld aannam, meubels naar je adres liet bezorgen en er een flinke marge afhaalde omdat hij een ‘creatieve ziel’ was. Hoe chiquer de website, hoe creatief duurder de rekening.
Ik weet dat ik niet de enige ben die dat denkt. Elke klant die nog nooit een binnenhuisarchitect heeft ingehuurd, vraagt me hetzelfde. Waarom heb ik die persoon nodig, en wat doet hij of zij eigenlijk? Klanten die al met een goede binnenhuisarchitect hebben gewerkt, weten het al. Voor hen is het een uitgemaakte zaak.
Voor alle anderen: tegen het einde van dit artikel zal het ook bij jou klikken. Zowel economisch als praktisch gezien.
Het proces begint met ontdekken
Een goede interieurontwerpster opent niet zomaar Pinterest en begint dan maar banken te bestellen. Ze begint met onderzoek.
Alba begint het allemaal met een videovergadering. Zo kan ze zichzelf voorstellen, uitleggen hoe ze te werk gaat, vragen beantwoorden en, net zo belangrijk, een kijkje nemen in het huidige huis van de koper. Ze vraagt de klant vaak om haar door hun huis te leiden, te laten zien wat ze allemaal hebben, en aan te wijzen wat ze geweldig vinden en wat ze juist niet kunnen uitstaan. Design is subjectief. Smaak is persoonlijk. Deze stap is belangrijk.
Om een voorbeeld te geven van hoe slecht dit kan aflopen als je dit niet doet. Stel je voor dat iemand een nieuwbouwwoning in Marbella koopt om als vakantieverblijf te verhuren, en besluit dat de inrichting moet bestaan uit rode tafels en kussenslopen, donkere leren banken met koperen studs, spiegelende nachtkastjes, groepjes keramische hanen en een oosters tapijt dat als een wandtapijt is vastgespijkerd. Het is niet zo dat dit niet kan. Maar niemand die in juli vanuit een flat in Stockholm door Airbnb scrolt, is op zoek naar “een Spaanse bodega in combinatie met een gotisch herenhuis”. De overgrote meerderheid wil het schoon, rustig en modern. Licht hout, microcement, linnen, beige en witte muren.
Saai en smakeloos voor sommigen, maar ik heb het hier over de meerderheid.
Projectontwikkelaars houden dit obsessief bij. Elke klantregistratie, elke verkoop, tienduizenden woningen per jaar. Ze weten precies wie deze woningen koopt en wat hun klanten willen. Daarom geven ze miljoenen uit aan het zorgvuldig ontwerpen van bleke modelwoningen in wat mensen ‘Scandinavisch design’ noemen – en als Zweed kan ik bevestigen dat dat helemaal niet zo Scandinavisch is. Het is de stijl waar de markt op dit moment op reageert, en huurwoningen en bestaande woningen volgen niet voor niets hetzelfde stramien.
Terug naar het kennismakingsgesprek met Alba. Ze zal het hebben over prijzen, timing, haar rol en wat je kunt verwachten. Daarna moet ze een budget vaststellen.
Makkelijker gezegd dan gedaan. De meeste klanten weten niet hoeveel het kost om een huis in te richten en de kosten kunnen afhangen van ontelbare factoren, zoals de grootte en omvang van het pand, het doel (verhuur, vakantiehuis, hoofdverblijf), de buitenruimte, het aantal vierkante meters, het type woning en de kwaliteit die de koper wil – om maar een paar voorbeelden te noemen…
Er is natuurlijk een manier om een appartement met twee slaapkamers in Marbella voor € 10.000 in te richten. Net zoals je sushi bij een tankstation kunt kopen. Maar dat betekent nog niet dat het een goed idee is.
Er is ook een onopvallend feitje dat het waard is om hardop te zeggen. Een huis van € 2,M kopen en € 30.000 uittrekken voor de volledige inrichting is een beetje alsof je een Ferrari koopt en er supermarktbanden onder zet. Technisch gezien rijdt hij wel. Maar hij presteert gewoon niet zoals het hoort, en iedereen die ernaar kijkt, ziet dat meteen.
Het interieur moet ongeveer op hetzelfde niveau liggen als de woning zelf, wat dat niveau ook is. Of het nu gaat om een appartement van € 400.000 of een villa van € 4 miljoen: de verhoudingen en het doel zijn belangrijk.
De kwaliteit varieert enorm, ongeacht de prijs. Er zijn miljoenen banken die er identiek uitzien en evenveel kosten. Sommige gaan 15 jaar mee. Andere zakken al na 6 maanden door. Alba doet dit al meer dan tien jaar.
En hoewel ze niet persoonlijk op elke bank heeft gezeten, heeft ze wel gezien welke banken vijf jaar later nog steeds in goede staat zijn en terugkomen in nieuwe projecten, en welke je volgende zomer alweer moet vervangen.
Ze neemt het basisbudget als uitgangspunt, geeft vervolgens advies over wat er daadwerkelijk binnen dat budget haalbaar is, begeleidt de klanten door het hele proces en komt zo vaak als nodig is nog eens langs.
Het visiebord
Gewoon een budget vaststellen en dan wachten tot alles geregeld is, zo werkt het niet.
Na het kennismakingsgesprek komt ze terug met een eerste volledig voorstel. Een PDF met een vision board, sfeerbeelden, indelingen die rekening houden met de werkelijke afmetingen van je huis, elk item met een link, elk item met een prijs.
Geen definitieve rekening. Een beginpunt.
Je bekijkt het samen. Misschien wil je minder uitgeven aan de keukentafel en meer aan de tv-installatie. Misschien wil je liever een goedkopere bank nemen en het tuinmeubilair upgraden, zodat het de Spaanse zon ook echt kan weerstaan. Misschien moeten de ligstoelen eruit.
Nadat je het voorstel hebt bekeken, praat dan met Alba. Neem het samen door. Er zitten jaren aan overwegingen achter waarom ze de ene bank boven de andere heeft verkozen, waarom ze voor steen heeft gekozen voor de wastafel in de badkamer en niet voor hout, waarom het vloerkleed in de woonkamer van jute is en niet van wol. Die kennis is waar je voor betaalt.
Om dezelfde reden betalen kopers mij. Ik haal niet zomaar alle MLS-aanbiedingen binnen het budget eruit en stuur die dan door als een shortlist. Ik filter, ik controleer alles nog eens, en doe nog een miljoen andere dingen die ik letterlijk in deze gids kan zetten – en ik weet wat werkt. Alba doet hetzelfde met meubels, leveranciers, indelingen en materialen. Veel, veel grondiger dan de meeste mensen beseffen.
Ze dringt geen merken op
Een interieurontwerper met wie ik jaren geleden heb samengewerkt, wilde alleen maar zijn eigen merk verkopen. Een ander stuurde offertes waarin elk item van Bo Concept was of van een ander duur merk.
Alba doet dat niet. Ik heb gezien hoe ze Ikea-bedden bestelde voor klanten die dat wilden, en die vervolgens combineerde met een op maat gemaakte kledingkast en een tuinmeubelset van € 30.000. Ze past zich volledig aan. Ze dringt geen specifieke producten op, tenzij ze er vaak genoeg mee heeft gewerkt om te weten dat het haar of haar klant zes maanden later geen hoofdpijn zal bezorgen.
Bekijk het eens logisch. Als je via haar €50.000 aan meubels uitgeeft en de helft daarvan gaat binnen een jaar kapot, dan ziet dat er niet alleen slecht uit. Het kost haar de volgende 5 klanten. Een reputatie aan deze kust overleeft zoiets niet. Haar beoordelingen spreken voor zich en ik heb haar werk met eigen ogen gezien.
De korting waar niemand je over vertelt
Dit is het stukje dat mijn kijk op het hele beroep compleet heeft veranderd.
Alba is een drukbezette professional. Leveranciers geven haar kortingen. Soms 10%. Soms 30%. Ze is een terugkerende klant die in grote hoeveelheden bestelt en hen regelmatig werk bezorgt.
Wat me verbaasde toen ze me dat na een paar jaar vertelde, en wat alles zegt over wie ze als persoon is, is dat ze de korting niet voor zichzelf houdt. Ze geeft die direct door aan de klant. Wat zij aan de leverancier betaalt, is precies wat de klant betaalt.
De rekensom wordt al snel interessant. Je betaalt haar voor haar tijd en haar projectmanagement. Het meubilair zelf kost vaak minder dan wanneer je het zelf zou kopen. Dus in de overgrote meerderheid van de gevallen, van voordelige verbouwingen tot op maat gemaakte inrichtingen van € 200.000, kost het inhuren van haar ofwel evenveel als wanneer je het zelf doet, ofwel bespaar je er ronduit geld mee.
Behalve dat je het niet helemaal alleen hebt gedaan.
Je hebt niet elke deuropening opgemeten. Je hebt niet 15 leveranciers achterna gezeten om de leverdata op elkaar af te stemmen. Je hebt geen opslag geregeld voor spullen die twee maanden te vroeg aankwamen. Je hebt de installateurs niet geboekt. Je bent niet om 8 uur ’s ochtends naar het pand gereden om het behangteam binnen te laten terwijl de keukenmonteurs beneden stonden te wachten. Je hebt geen ruzie gemaakt met de koerier over een beschadigd hoofdeinde. Je hebt de verkeerde bankstof niet opnieuw besteld.
Dit alles in het Spaans. Por supuesto.
Dat deed ze.
Alles wat ze daadwerkelijk regelt
Een korte lijst van het zichtbare werk, want de meeste mensen hebben er echt geen idee van.
Opmeten en plattegronden. Visualisatieborden en voorstellen. Inkoop bij leveranciers in heel Spanje en daarbuiten. Onderhandelen. Leveringsdata coördineren zodat er daadwerkelijk 12 vrachtwagens op tijd komen voor het montageteam dat ter plaatse staat te wachten. Opslagruimte regelen voor spullen die al voor de oplevering worden gemaakt. Installateurs en montageteams regelen. Behang ophangen. Lampen ophangen. Gordijnen ophangen. De opleveringslijsten doornemen in haar hoedanigheid als interieurarchitect en pas aftekenen als de reparaties echt zijn uitgevoerd door de teams die de projectontwikkelaar via de aannemer laat sturen – en die komen (of niet komen) wanneer ze maar willen. Afstemmen met marmerbewerkers, tuinontwerpers, behangspecialisten, timmerlieden, loodgieters, elektriciens en airco-technici. Omgaan met beschadigde spullen, die trouwens binnen 24 uur na levering gemeld moeten worden (en dat is precies waarom er iemand fysiek aanwezig moet zijn om de meubelleveringen te controleren).
Dat is niet het werk dat je ziet. Een deel hiervan ziet niemand, en dat is juist het deel dat bepaalt of je huis klaar is als je er binnenkomt, of dat je vier maanden later nog steeds uit je koffers leeft
Tijden
Als je over twee weken de koopakte voor je huis moet tekenen en het is half augustus, dan moet ik je helaas vertellen dat je op een opblaasmatras slaapt.
Je kunt een deel hiervan versnellen door artikelen uit voorraad te bestellen, een bestelbusje te huren en het bed zelf naar huis te rijden. Maar het regelen van een complete inrichting kost tijd. Productieseries, containervervoer, installatieafspraken: dat gaat allemaal niet van de ene op de andere dag.
De aanbevolen doorlooptijd is minimaal 3 maanden voor oplevering. In de zomer duurt het langer. Hoe eerder je begint, hoe makkelijker het is voor iedereen die erbij betrokken is. Verschillende merken, verschillende fabrieken en verschillende verzendbedrijven hanteren allemaal hun eigen tijdschema’s. Sommige onderdelen worden de volgende dag al verzonden. Andere worden op maat gemaakt en duren 12 weken. Hoe meer tijd Alba heeft, hoe soepeler alles verloopt en hoe beter ze alles van tevoren kan plannen en ruimte kan laten voor onvoorziene omstandigheden.
De smeergeldzaak waar je waarschijnlijk niets over hoort
Dit is wat je makelaar je niet vertelt. Maar je kunt het waarschijnlijk wel raden.
Interieurontwerpers geven makelaars smeergeld. Dat is normaal. Zo werkt de branche hier aan de kust.
Maar toen ik eenmaal doorhad hoezeer mijn eigen werk stilletjes op haar steunt, en hoeveel ze doet om ervoor te zorgen dat mijn klanten soepel in hun nieuwe huis terechtkomen, heb ik haar gebeld. Ik houd haar provisies niet voor mezelf. Ik geef ze direct door aan de klant.
Dat is nog eens 10% korting op de rekening als je via mij naar Alba komt. Als je tot hier hebt gelezen, sla dit dan op en vermeld FORUMCOSTA10% bij haar studio. De korting geldt. Bedank me maar in de reacties.
Wederverkoop, woningpresentatie en de slimme zet van de belegger
Alba doet niet alleen nieuwbouw. Ze richt net zo vaak bestaande woningen in, regelt complete renovaties en leidt zelfs de bouw van hele villa’s vanaf de grond af. Ze heeft zelfs een bedrijfspand voor een klant van mij gedaan: van een leeg bakstenen casco tot een volledig ingerichte winkel in 3 maanden. Aannemers, elektriciens, loodgieters, airco-teams, timmerlieden, noem maar op.
Tweedehandswoningen zijn interessant omdat de woning er al staat. De muren verschuiven niet, de keuken blijft meestal staan en de koper heeft jarenlang met zijn spullen geleefd. Het werk verandert. Soms is het een gedeeltelijke opknapbeurt: de zware gordijnen vervangen, versleten banken, bedden en tafels vernieuwen, en verlichting toevoegen die niet uit 2008 stamt. Soms is het een complete make-over waarbij ze een paar stukken behoudt waar de eigenaar dol op is en de rest van het huis daar omheen opnieuw inricht. En soms is het een complete stripping en een nieuwe start, waarbij de koper wel op die plek wil wonen, maar niet in de smaak van de vorige eigenaar.
Ze begeleidt ook overgangen. Klanten die van een appartement naar een villa verhuizen, of vanuit Noord-Europa naar een huis in Spanje waar de helft van hun bestaande meubels fysiek niet past of niet geschikt is voor het klimaat. Ze helpt bij het coördineren van het transport van persoonlijke spullen en zorgt ervoor dat alles goed op zijn plek komt in de nieuwe woning.
Een ander veelbesproken onderwerp bij de verkoop van bestaande woningen is ‘staging’. Als je je huis verkoopt, wil je het zo inrichten dat het aantrekkelijk is voor de koper. Niet als een object of een stuk onroerend goed, of zoals jij het voor jezelf hebt ingericht. Ze geven meestal niets om jouw persoonlijke stijl. Richt het in als een huis waarin ze zichzelf kunnen voorstellen te wonen. De inrichting is vaak de reden waarom het niet verkocht raakt, zelfs als de prijs goed is.
Ik had ooit een woning van een vriend die meer dan een jaar te koop stond. Er waren bijna geen bezichtigingen. Het huis was prima. Het meubilair was het probleem. Overal zilveren afwerkingen, alles met spiegelglas, het soort glans dat de hele doelgroep van kopers afschrok. Ik vertelde de verkoper wat ik er echt van vond: dat hij beter €50.000 kon uitgeven aan een nieuwe inrichting in plaats van de vraagprijs te verlagen.
Voor hen klinkt dat tegenstrijdig. Waarom zou je meer uitgeven aan een huis dat niet verkocht raakt? Maar juist door die meubels daalde de prijs van het huis steeds verder.
Een paar weken later had Alba het huis klaar. Het was licht, rustig en modern. Scandinavisch, zoals we het maar even noemen. De vraagprijs ging weer met € 200.000 omhoog. Het werd verkocht voor het bedrag dat ze wilden, inclusief het meubilair, en ze haalden de kosten voor de woningpresentatie terug.
Dat is staging. Alba doet het.
Voor beleggers die op plan kopen, is er een nog lucratiever spel. Je wacht 2 of 3 jaar op de bouw. De meeste beleggers haasten zich dan om het pand bij oplevering snel door te verkopen. Historisch gezien hebben ze het goed gedaan. De projecten die ik volg, leveren gemiddeld zo’n 30% rendement op tijdens de bouwperiode.
Het is slimmer om je huis in te richten.
Een gemeubileerde woning ziet er niet meer uit als een opknapwoning. Het is een thuis. Er zit een visie achter. De lampen hangen, de planten leven, de ligstoelen staan op het terras, en de koper loopt naar binnen en stelt zich voor hoe hij ’s ochtends zijn koffie drinkt, in plaats van in zijn hoofd uit te rekenen wat jouw winstmarge is.
Nog slimmer: verhuur het het eerste jaar. Laat alle andere investeerders in het project onderling om de prijs strijden. Kijk waar ze uitkomen. Cashflow voor 12 maanden. Laat de gemeenschap tot rust komen. Laat de gemeenschappelijke gebreken worden gerepareerd. Laat de bouwvrachtwagens eindelijk verdwijnen. Laat de buren intrekken. Laat de planten wortel schieten.
Verkoop het jaar erna.
Je zult wel lachen om dat cijfer van 30% van 12 maanden geleden.
Mijn eigen huis (of: wat je beter niet kunt doen)
Ze heeft mijn huis ook gedaan.
Ik ga hier even een bekentenis doen. Ik ben er al ingetrokken terwijl ze er nog mee bezig was. Ik had een bank nodig. Ik had er geen. Ik had een vaag plan om in één kamer te kamperen terwijl de rest van het huis om me heen afgemaakt werd. Achteraf gezien was dat precies wat ik elke klant vertel dat ze nooit moeten doen.
Het was zwaar om het met eigen ogen te zien. Leven op een bouwplaats is echt een hel. Het behangteam in de ene kamer, het montageteam en de schilders in de andere, leveringen opgestapeld in de gang, kleine gebreken die werden verholpen terwijl er weer nieuwe spullen binnenkwamen. Er is een reden waarom de meeste van haar klanten deze fase nooit te zien krijgen. Ze komen terecht in een afgewerkte woning die ruikt naar nieuwe stof en eruitziet zoals de render die ze twee jaar eerder te zien kregen. De chaos tussendoor is al achter de rug.
Wat het me wel gaf, was nog meer respect voor wat ze allemaal voor elkaar krijgt. Het is echt een hele klus. Er gaan dingen mis. Er worden verkeerde spullen geleverd. Iemand komt niet opdagen. Een onderdeel past niet in de lift. Terugbetalingen, nieuwe bestellingen, het verzetten van afspraken, nieuwe installatiedata, het hele gedoe. Zij regelt het. De klant (in dit geval ik, maar meestal iemand in een heel ander land) hoeft zich er niet mee te bemoeien.
Luister hier maar naar mijn advies. Laat haar gewoon haar gang gaan. Trek pas daarna in. Stap een kant-en-klaar huis binnen. De verleiding om eerder in te trekken is groot, maar geloof me, je wilt niet die gast zijn die op zoek is naar een schone vork voor de cupnoedels die je in een pan hebt gekookt omdat de waterkoker nog niet is geleverd, terwijl er achter je hoofd een rol behang wordt opgehangen. Dat was ik.
Een paar vragen die ik aan Alba heb gesteld
Ik heb haar gevraagd om een paar van de vragen te beantwoorden die mijn klanten het vaakst stellen. Haar woorden, lichtjes bijgeschaafd.
Wat is de grootste fout die buitenlandse kopers maken bij het kopen van een nieuwbouwwoning of bestaande woning aan de kust?
Ze denken vaak dat het werk pas begint als ze de sleutels hebben gekregen. Hoe eerder ik erbij betrokken word, hoe beter. Indeling, verlichting, opbergruimte, afmetingen van meubels, buitenruimtes, materialen, en of de woning echt past bij de manier waarop de klant wil wonen. Een huis kan er tijdens een bezichtiging perfect uitzien, maar erin wonen is iets heel anders.
Wat gebeurt er als meubels beschadigd, te laat of gewoon verkeerd worden geleverd?
Dat gebeurt wel eens. Vooral als er veel leveranciers bij betrokken zijn. Ik pak het meteen aan, spreek met de leverancier en zoek een oplossing. Incidenten moeten vaak binnen 24 uur na levering worden gemeld, dus er moet iemand zijn die het controleert. De klant merkt meestal niet eens dat er een probleem was.
Waarom zou je met een lokale studio werken in plaats van met iemand uit je eigen land?
Ik heb klanten gehad die aankwamen met een compleet ontwerpvoorstel dat in het buitenland was gemaakt, in de veronderstelling dat alles al geregeld was. Dan komt de realiteit. De meeste dingen moeten hier pas worden uitgewerkt en uitgevoerd. Materialen, leveranciers, tijdschema’s, lokale voorschriften, de manier waarop vakmensen in Spanje werken. En het moeilijkste om vanuit het buitenland in de gaten te houden, zijn het toezicht, de leveringen en de installatie. Ter plaatse zijn is geen luxe, maar een noodzaak.
Leg je je eigen stijl op aan klanten?
Nee. Het is niet mijn taak om mijn smaak aan iemands huis op te dringen. Het gaat erom de klant te begrijpen en zijn of haar levensstijl te vertalen naar een ruimte die persoonlijk aanvoelt. Het is niet mijn huis. Het is dat van hen. Klanten komen uit heel verschillende landen en culturen, en dat is een van de dingen die elk project interessant houden.
Is het inhuren van een ontwerper eigenlijk duurder, of kun je er juist geld mee besparen?
Het is een investering. Het helpt je om verkeerde aankopen, overhaaste beslissingen en dure fouten te voorkomen. Ik werk samen met betrouwbare fabrikanten en leveranciers, waardoor ik vaak betere voorwaarden krijg dan een particuliere klant. In veel gevallen wegen de kortingen op tegen de kosten, en de service biedt extra waarde op het gebied van ontwerp, coördinatie en het voorkomen van fouten die later veel meer zouden kosten.
Ook renovaties, of alleen meubels?
Beide. We ontwerpen en begeleiden complete renovaties, stellen de technische plannen op, bepalen de indelingen, kiezen de materialen uit en houden toezicht op de werkzaamheden ter plaatse. We zorgen voor de afstemming met aannemers, elektriciens, loodgieters, airconditioningmonteurs, timmerlieden en leveranciers. Voor klanten die in het buitenland wonen, is dat complete projectmanagement geen optie. Het is juist de kern van de zaak.
Waarom de cijfers gewoon kloppen
De reden dat dit hele model werkt, is niet het ontwerp. Het is het systeem dat eromheen zit.
Ze rekent haar tijd en het werk van haar team door. Meubels worden tegen leveranciersprijs in rekening gebracht, dus leveranciersprijs plus marge. Haar externe partners (marmer, tuinen, specialisten enz.) krijgen een voorkeurstarief als ze niet al bij ons in dienst zijn. De leverancierskorting wordt van je rekening afgetrokken. De provisie wordt van je rekening afgetrokken als je via mij werkt. De honderden uren die je zou verliezen met het achtervolgen van 15 leveranciers, blijven je ten goede komen.
Dus als mensen vragen of interieurontwerpers de moeite waard zijn, is het echte antwoord: dat hangt af van de ontwerper. Met de juiste ontwerper klopt de rekensom echt. Met Alba klopt het bijna altijd.
Het helpt ook dat haar klanten vaak vrienden van haar worden. Ze houdt geen telling bij van afspraken. Ze brengt je geen kosten in rekening voor WhatsApp-berichten. Ze behandelt elk huis alsof het haar eigen huis is. Dat is geen marketingpraatje. Het is wat ik haar al jaren zie doen, ook bij mij thuis.
Zonder haar zou ik mijn werk echt niet zo kunnen doen als ik het nu doe. En hoe langer ik met haar werk, hoe duidelijker dat wordt.
Hoe je haar kunt bereiken
Toen ik Forum Costa aan het opbouwen was tot iets nuttigs voor mensen die naar de kust verhuizen of daar iets kopen, gold er een duidelijke regel voor de bedrijvengids. Alleen professionals met wie ik rechtstreeks heb samengewerkt, die ik van dichtbij heb gevolgd en aan wie ik met een gerust hart mijn eigen familie of klanten zou toevertrouwen.
Alba was een van de eersten die zich aanmeldde.
Je vindt haar studio in Nueva Andalucía op C. Sirio 12, op albamenasalvas.es of via haar advertentie op Forum Costa. Als je via mij komt, vermeld dan de korting en je krijgt de korting.
Als je via mij een huis koopt, kom je haar sowieso wel tegen.
Je kunt haar bereiken via:
https://www.albamenasalvas.es/
Proyectos@albamenasalvas.es
https://www.instagram.com/albamenasalvas/
Reacties (0)
Nog geen reacties. Jij kunt de eerste zijn.