Higuerón está justo en el límite entre Benalmádena y Fuengirola. Técnicamente, podría haberlo incluido en la guía de cualquiera de las dos ciudades, pero este lugar se merece una guía propia. Si vas en coche hacia el oeste desde el aeropuerto de Málaga, es fácil pasarlo por alto. Desde la A-7 solo ves el mar, porque la localidad está justo debajo de la autopista, en una ladera empinada. No sabrías que está ahí a menos que alguien te lo señalara.
A lo largo de los años he ayudado a más de una docena de clientes a instalarse aquí, y yo mismo he pasado un montón de horas en este complejo turístico. Es uno de esos sitios que cumple más expectativas de las que la mayoría de la gente espera. Para mí, es un poco como estar en casa.
Un complejo turístico a otra escala
Lo primero que te llama la atención es el tamaño. Higuerón no es una sola urbanización cerrada ni un proyecto aislado. Se trata de más de veinte urbanizaciones diferentes construidas por un puñado de promotores, entre los que se incluyen Urbania, Higuerón Developments, RH Privé, Top Gestión y algunos otros. Juntos han convertido esta ladera en algo más parecido a una ciudad moderna.
Cuando digo «complejo turístico al estilo americano», algunos clientes ponen cara de asco. Pero no es un complejo lleno de cadenas de restaurantes y luces de neón. Está pensado en torno a la salud, la recuperación y el estilo de vida. Piensa más en un retiro de bienestar que en un parque de atracciones.
El corazón de Higuerón
La mayoría de las urbanizaciones de aquí están conectadas con el corazón del complejo, el Hotel Higuerón Málaga de cinco estrellas, que forma parte de la Curio Collection de Hilton. El hotel sigue siendo propiedad del grupo Higuerón, mientras que Hilton lo gestiona bajo su marca, lo que significa que el complejo mantiene un control estricto sobre sus estándares. Y eso se nota. El hotel tiene un aire elegante y moderno. Las suites están completamente reservadas en temporada alta, y suelo recomendar a mis clientes que se alojen aquí cuando venimos a conocer la zona. Es la mejor forma de comprobar si el estilo de vida de Higuerón te va bien.
Dentro del hotel encontrarás varios restaurantes, entre ellos el Sollo, un restaurante con estrella Michelin y Green Star. El chef Diego Gallegos cultiva, literalmente, su propio pescado y sus propios productos mediante un sistema acuapónico. No es un truco de marketing, sino parte de lo que hace que el complejo apueste por la sostenibilidad.
También es un lugar favorito para los famosos. A Rafael Nadal se le ha visto por aquí más de una vez, y cada verano pasan por aquí equipos de la NBA, que aprovechan las instalaciones de primera categoría. No es ninguna coincidencia. Los hermanos que sentaron las bases de este complejo estudiaron en Estados Unidos y volvieron con una pasión por el baloncesto y algunos trucos que aplicaron aquí.
Un detalle importante es que el complejo cuenta con zonas reservadas solo para los huéspedes del hotel, otras exclusivas para socios y otras en las que ambos grupos pueden convivir. Así se mantiene el equilibrio sin que ninguna de las partes se sienta agobiada por el exceso de gente.
Servicios que hacen que las urbanizaciones cerradas se pongan rojas de vergüenza
Higuerón es el único sitio de la Costa del Sol donde la lista de servicios hace que la mayoría de las urbanizaciones cerradas se queden en ridículo. Tienes piscinas comunitarias, en la azotea y tipo laguna. Un club de playa con un servicio de transporte gratuito que funciona todos los días del año y conecta el hotel, las residencias, la zona comercial de la parte alta y la playa. El propio centro comercial cuenta con cafeterías, restaurantes, supermercados, salones de belleza, una farmacia e incluso un dentista.
El Sport Club and Spa es el lugar estrella. Lo he usado tantas veces que ya he perdido la cuenta. (Echa un vistazo a mi guía de piscinas climatizadas AQUÍ) No es uno de esos spas en los que enciendes una vela y te relajas. Es un spa de recuperación con treinta y cuatro estaciones de hidroterapia, cada una con botones que actúan sobre diferentes grupos musculares. Cada estación tiene capacidad para dos personas. Si a eso le sumas una piscina de agua fría, piscinas de agua caliente, sauna, hammam y terrazas para tomar el sol tanto cubiertas como al aire libre, entenderás por qué la gente no deja de volver.
El gimnasio es enorme. Pesas libres, zonas de CrossFit, spinning, baile, rumba, yoga, y además tienes acceso a dos enormes salas de pilates con todo el equipamiento necesario. Pistas de pádel y tenis. Una cancha de baloncesto del tamaño de las de la NBA. Porque, ¿por qué no? Hay salas de masajes, un salón de belleza y una peluquería, una tienda de ropa deportiva, servicios de manicura y pedicura, e incluso una boutique de ropa.
Hay planes para un gimnasio al aire libre, y ya hay huertos comunitarios (cuidados por el complejo), parques infantiles, un parque para perros y senderos verdes con cenadores y carriles bici. Las familias los usan, los corredores los usan y a los que sacan a pasear a sus perros les encantan. En cuanto a eventos, la sala de conferencias es enorme y se usa a menudo para presentaciones de coches, ferias y grandes reuniones. Las instalaciones deportivas aportan su propia energía, con torneos de pádel y voleibol de playa en las pistas. Las tripulaciones de las aerolíneas también usan el hotel como base cuando están de guardia, y por las mañanas se oye el repiqueteo de los tacones y el rodar de las maletas de vuelo.
Afiliación y acceso
Una de las cosas más inteligentes de Higuerón es cómo separa la vida cotidiana de los servicios. En la mayoría de las urbanizaciones de la Costa del Sol pagas cuotas de comunidad más altas por pequeños gimnasios que apenas se utilizan, servicios que rara vez usas. Aquí tú eliges. A la mayoría de los compradores se les incluye un año de suscripción Platinum al comprar la vivienda, que cubre el acceso a las piscinas, el gimnasio, el spa y las clases. Después de eso, puedes mantenerla, pausarla si te vas de viaje o cambiar a un plan inferior.
La suscripción familiar «Platinum» de 8.000 €, que incluyen los promotores, también la pueden comprar personas de fuera. Para los que vivís en el complejo, la suscripción «Platinum» cuesta unos 105 € al mes por persona. Ni siquiera sobre el papel parece caro, pero si lo comparas con los gastos de mantenimiento de complejos más pequeños, por todo lo que te dan, es una ganga.
Ubicación y conexiones
Higuerón está muy bien comunicado. Desde el aeropuerto de Málaga se tarda menos de quince minutos en coche. Un taxi o un Uber suele costar 30 €. El tren Renfe C 1 va directo desde Málaga y el aeropuerto hasta la estación de Carvajal en unos veinticinco minutos por solo unos pocos euros. Desde allí puedes coger el autobús del complejo turístico o ir andando.
Dentro del complejo, se puede ir andando mejor de lo que cabría esperar, teniendo en cuenta las pendientes. A una de las carreteras de acceso a la playa la llamo «Murder Hill» (la colina de la muerte), porque con una pendiente del cuarenta por ciento no es nada fácil ir con un cochecito. Una vez, una familia se rió nerviosamente y dijo: «Imagina soltar el cochecito por error, se acabó el juego». Menos mal que existe el autobús de enlace. Por suerte, hay otras dos carreteras que, aunque son más largas, tienen una pendiente mucho más suave. Dentro del propio complejo, los senderos están iluminados, vigilados por cámaras y rodeados de jardines muy bien cuidados. Yo mismo he pasado mucho tiempo paseando por ellos, y son tan agradables como parecen en los folletos. Perfectos para correr por la mañana, pasear al perro y dar un paseo al atardecer.
La playa
La playa local es Carvajal, una franja de arena lo suficientemente amplia como para acoger a los turistas sin que te sientas apretado. Hay chiringuitos cada doscientos metros más o menos. El paseo marítimo conecta directamente con el perfil urbano de Fuengirola, así que puedes ir andando, corriendo o en bici hasta el centro. Los restaurantes van desde sencillos bares de tapas hasta locales de marisco galardonados. Los Marinos José y Los Marinos Paco, dos hermanos con un toque de rivalidad fraternal, han convertido esta playa en un destino gastronómico. Uno de ellos incluso ha ganado premios internacionales.
El complejo cuenta, de hecho, con un club de playa privado con zona para socios, un restaurante japonés y un restaurante de playa. Además de zonas de playa reservadas para los huéspedes. Es uno de los pocos sitios que ofrecen este tipo de lujo. Es un lugar donde resulta fácil hacer amigos, establecer contactos y conocer a gente con la que compartes el complejo como punto en común.
La gente
La mezcla de residentes es muy internacional. Predominan los escandinavos, holandeses, belgas, británicos, polacos y nórdicos, pero en los últimos años también han llegado norteamericanos. Yo mismo he ayudado a instalarse a estrellas de Hollywood, estadounidenses, suecos, familias islandesas, coreanos, chinos, sudamericanos, canadienses y muchos más. No todos son clientes míos con los que me he cruzado, pero esto demuestra lo internacional que se ha vuelto la comunidad. Jubilados, familias jóvenes y emprendedores conviven aquí codo con codo. Lo que les une es su interés por la salud y el estilo de vida.
Inmuebles y precios
Los pisos más asequibles en 2025 cuestan a partir de unos 450.000 €. Las villas superan los 3 millones de €. La zona está dominada por complejos de apartamentos, pero los pocos proyectos de villas que surgen se agotan rápidamente.
Higuerón West, de Urbania, destaca por sus zonas verdes y sus bloques encalados de tres plantas, con piscinas en la planta baja y áticos en las plantas superiores. Higuerón Developments apuesta por las certificaciones de sostenibilidad con proyectos como South Residences, Valley Collection y Waterfall. RH Privé apuesta por un estilo más llamativo con Carat, Peninsula Villas y Seaviews Reserve. Las seis fases de Lomas, de Top Gestión, se sitúan en el extremo más accesible y constituyen el grueso principal. Otros nombres son The Wave, The Hill Collection, Palm y Bay Villas.
La calidad varía. Algunos proyectos son excelentes, otros se saltan pasos. El servicio posventa puede marcar la diferencia entre una buena y una mala experiencia. He visto ambos extremos, desde una asistencia fantástica hasta promotores que desaparecen tras entregar las llaves. No te fíes del todo del personal de ventas; las imágenes de simulación suelen crear unas expectativas que luego no se cumplen; deja todo por escrito con tu abogado y comprueba siempre las parcelas vecinas antes de firmar.
La rentabilidad de los alquileres lleva mucho tiempo siendo alta por aquí. Un piso moderno de dos habitaciones puede llegar a costar 2.500 € a la semana entre junio y septiembre. Por eso, el complejo turístico probó con North Residences, un modelo de residencia de marca que ofrece una rentabilidad máxima del 7 %. Parece mucho, pero cuando comparas las cifras con los rendimientos reales del mercado, no es tan generoso como parece. (¿Te interesa saber cómo funcionan los alquileres? Echa un vistazo a mi guía de alquileres AQUÍ)
Los hermanos
Los orígenes del complejo se remontan a una familia española que era dueña de gran parte de los terrenos. Dos hermanos llevaron adelante la idea, trabajando juntos durante años antes de tomar caminos creativos por separado. Puede que haya un poco de rivalidad fraternal entre sus enfoques, pero ambos ayudaron a convertir esta ladera en lo que es hoy. Quizá incluso los veas por ahí en el complejo, nadando, apuntándose a una clase de XFit o charlando en el bar deportivo La Higuerita.
El futuro
Higuerón está a punto de completarse, y solo quedan unas pocas parcelas por urbanizar. Al mismo tiempo, otras promotoras están intentando sacar partido del prestigio del nombre de Higuerón construyendo sobre la autopista A7. Estas ubicaciones conllevan más ruido de la carretera, peor conectividad y, lo que es más importante, no tienen acceso al complejo turístico en sí, lo que para muchos compradores sigue siendo el principal atractivo de tener una vivienda en Higuerón.
A finales de 2025, el Grupo Higuerón adquirió el Marbella Golf Club, en el este de Marbella, una propiedad que necesitaba urgentemente una renovación. Aprovechando su relación ya existente con Hilton, anunciaron que el complejo se transformará en un Waldorf Astoria Golf Resort, que incluirá residencias de marca (lee aquí mi guía sobre viviendas de marca). Esto marca el comienzo de un nuevo capítulo para el grupo, respaldado por una trayectoria contrastada y un concepto de éxito que ya han perfeccionado en Higuerón.
Reflexiones finales
Higuerón lleva más de una década en construcción y ya casi no le queda terreno. Lo que hay hoy en día no es solo una urbanización, sino una ciudad cuidadosamente planificada. Uno de sus lemas es «vivir, trabajar, divertirse».
La otra es «solo unos pocos pueden tenerlo todo»
Y funciona.
A algunos compradores les encanta desde el primer momento. Otros dudan por el tamaño o por la empinada cuesta. Pero si tienes en cuenta la calidad de los servicios, el hecho de que puedas elegir cuándo y cómo pagarlos, y las cuotas de comunidad más bajas en comparación con otros proyectos, Higuerón supera con creces a la mayor parte de la costa.
Ofrece justo lo que muchos compradores buscan en la Costa del Sol: estilo de vida, conectividad y calidad de vida, todo en uno. Y por eso se merece una guía propia.
Si quieres averiguar si Higuerón se adapta a tu estilo de vida o compararlo con otras zonas, aquí estoy para ayudarte.
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