Regionalführer Higuerón | Das Resort, das zu einer eigenen Stadt wurde

Higuerón liegt an der Grenze zwischen Benalmádena und Fuengirola. Eigentlich hätte ich es in einen der beiden Stadtführer einbauen können, aber dieser Ort verdient einen eigenen. Wenn du vom Flughafen Málaga aus nach Westen fährst, kannst du es leicht übersehen. Von der A-7 aus sieht man nur das Meer, da der Ort direkt unterhalb der Autobahn an einem steilen Hang liegt. Man würde gar nicht merken, dass er da ist, wenn nicht jemand darauf hinweisen würde.

Im Laufe der Jahre habe ich hier mehr als ein Dutzend Kunden untergebracht und selbst unzählige Stunden in diesem Ferienort verbracht. Es ist einer dieser Orte, der mehr Kriterien erfüllt, als die meisten Leute erwarten. Für mich fühlt es sich ein bisschen wie zu Hause an.

Ein Ferienort der ganz anderen Art

Das Erste, was einem auffällt, ist die Größe. Higuerón ist keine einzelne Wohnanlage oder ein einmaliges Bauprojekt. Es handelt sich um mehr als zwanzig verschiedene Wohnsiedlungen, die von einer Handvoll Bauträgern errichtet wurden, darunter Urbania, Higuerón Developments, RH Privé, Top Gestión und einige andere. Gemeinsam haben sie diesen Hang in etwas verwandelt, das eher einer modernen Stadt gleicht.

Wenn ich „Resort im amerikanischen Stil“ sage, verziehen manche Kunden das Gesicht. Aber das hier ist kein Resort voller Kettenrestaurants und Neonreklamen. Es dreht sich hier alles um Gesundheit, Erholung und Lebensstil. Stell dir eher einen Wellness-Urlaubsort als einen Vergnügungspark vor.

Das Herz von Higuerón

Die meisten Wohnanlagen hier sind mit dem Herzstück des Resorts verbunden, dem Fünf-Sterne-Hotel Higuerón Málaga, das unter der Curio Collection von Hilton betrieben wird. Das Hotel befindet sich weiterhin im Besitz der Higuerón-Gruppe, während Hilton es unter seiner Marke verwaltet, was bedeutet, dass das Resort seine Standards streng kontrolliert. Und das merkt man auch. Das Hotel wirkt gepflegt und modern. Die Suiten sind in der Hochsaison komplett ausgebucht, und ich empfehle meinen Kunden oft, hier zu übernachten, wenn wir uns die Gegend ansehen. Das ist der beste Weg, um herauszufinden, ob der Higuerón-Lifestyle zu einem passt.

Im Hotel gibt es mehrere Restaurants, darunter das „Sollo“, ein mit einem Michelin-Stern und einem „Green Star“ ausgezeichnetes Restaurant. Küchenchef Diego Gallegos züchtet seinen Fisch und baut sein Gemüse buchstäblich selbst in einem Aquaponik-System an. Das ist kein Marketing-Trick, sondern Teil dessen, was das Resort so nachhaltig macht.

Es ist auch ein beliebter Ort für Prominente. Rafael Nadal wurde hier schon mehr als einmal gesichtet, und jeden Sommer kommen NBA-Teams vorbei, um die erstklassigen Einrichtungen zu nutzen. Das ist kein Zufall. Die Brüder, die den Grundstein für das Resort gelegt haben, studierten in den Vereinigten Staaten und kehrten mit einer Leidenschaft für Basketball und ein paar Tricks zurück, die sie hier umsetzten.

Ein wichtiges Detail ist, dass die Anlage Bereiche hat, die nur für Hotelgäste reserviert sind, Bereiche nur für Mitglieder und weitere Zonen, in denen sich beide Gruppen mischen. So bleibt das Erlebnis ausgewogen, ohne dass sich eine der beiden Seiten überfüllt fühlt.

Annehmlichkeiten, die selbst geschlossene Wohnanlagen erröten lassen

Higuerón ist der einzige Ort an der Costa del Sol, dessen Ausstattungsliste die meisten bewachten Wohnanlagen vor Neid erblassen lässt. Es gibt Gemeinschaftspools, Dachterrassenpools und Lagunenpools. Einen Strandclub mit einem kostenlosen Shuttle, der das ganze Jahr über täglich verkehrt und das Hotel, die Wohnanlagen, das Gewerbegebiet oben und den Strand miteinander verbindet. Das Gewerbegebiet selbst verfügt über Cafés, Restaurants, Supermärkte, Kosmetiksalons, eine Apotheke und sogar einen Zahnarzt.

Der Sport Club und das Spa sind das Herzstück. Ich habe sie schon unzählige Male genutzt. (Schau dir HIER meinen Leitfaden zu den beheizten Becken an.) Das ist kein Spa, in dem man einfach nur eine Kerze anzündet und sich entspannt. Es ist ein Regenerations-Spa mit vierunddreißig Hydrotherapie-Stationen, von denen jede über Tasten verfügt, die auf verschiedene Muskelgruppen abzielen. Jede Station bietet Platz für zwei Personen. Dazu kommen ein Kaltwasserbecken, Warmwasserbecken, Sauna, Hammam sowie Sonnenterrassen im Innen- und Außenbereich – da wird klar, warum die Leute immer wiederkommen.

Das Fitnessstudio ist riesig. Freihanteln, CrossFit-Bereiche, Spinning, Tanz, Rumba, Yoga – und du hast außerdem Zugang zu zwei riesigen Pilates-Räumen mit kompletter Ausstattung. Padel- und Tennisplätze. Ein Basketballfeld in NBA-Größe. Warum auch nicht. Es gibt Massageräume, einen Kosmetiksalon und einen Friseur, ein Sportbekleidungsgeschäft, Maniküre- und Pediküre-Angebote und sogar eine Modeboutique.

Es gibt Pläne für einen Outdoor-Fitnessbereich, und bereits jetzt gibt es gemeinschaftlich genutzte Gemüsegärten (die vom Resort gepflegt werden), Kinderspielplätze, einen Hundepark sowie begrünte Spazierwege mit Pavillons und Radwegen. Familien nutzen sie, Jogger nutzen sie, Hundebesitzer lieben sie. Für Veranstaltungen ist der Konferenzsaal riesig und wird oft für Auto-Vorstellungen, Messen und große Versammlungen genutzt. Die Sportanlagen sorgen für eigene Dynamik, auf den Plätzen finden Padel- und Beachvolleyball-Turniere statt. Auch Flugpersonal nutzt das Hotel als Stützpunkt, wenn es auf Abruf ist, und morgens hört man das Stakkato von Absätzen und rollenden Flugkoffern.

Mitgliedschaft und Zugang

Eines der cleversten Dinge an Higuerón ist, wie hier das Wohnen von den Freizeiteinrichtungen getrennt ist. In den meisten Wohnanlagen an der Costa del Sol zahlst du höhere Gemeinschaftsgebühren für kleine, kaum genutzte Fitnessstudios – Einrichtungen, die du selten nutzt. Hier hast du die Wahl. Die meisten Käufer erhalten beim Kauf eine einjährige Platin-Mitgliedschaft inklusive, die Zugang zu Pools, Fitnessstudio, Spa und Kursen umfasst. Danach kannst du sie behalten, pausieren, wenn du verreist bist, oder auf ein günstigeres Paket herunterstufen.

Die 8.000-Euro-„Platinum“-Familienmitgliedschaft, die Bauträger mit einbeziehen, kann auch von Außenstehenden erworben werden. Für diejenigen, die in der Anlage wohnen, kostet „Platinum“ etwa 105 Euro pro Monat und Person. Auf dem Papier sieht das zwar teuer aus, aber wenn man es mit den Betriebskosten kleinerer Wohnanlagen vergleicht, ist es für alles, was man dafür bekommt, ein Schnäppchen.

Lage und Verkehrsanbindung

Higuerón ist gut angebunden. Vom Flughafen Málaga sind es mit dem Auto weniger als fünfzehn Minuten. Ein Taxi oder Uber kostet in der Regel 30 €. Der Renfe-Zug der Linie C 1 fährt direkt von Málaga und vom Flughafen zum Bahnhof Carvajal – die Fahrt dauert etwa fünfundzwanzig Minuten und kostet nur ein paar Euro. Von dort aus nimmst du den Resort-Shuttle oder gehst zu Fuß weiter.

Innerhalb der Anlage ist die Begehbarkeit besser, als man es angesichts der Steigungen erwarten würde. Ich nenne eine der Zufahrtsstraßen zum Strand „Murder Hill“, denn mit vierzig Prozent Steigung ist sie nicht kinderwagenfreundlich. Einmal lachte eine Familie nervös und meinte: „Stell dir vor, du lässt den Kinderwagen aus Versehen los – dann ist es aus.“ Gott sei Dank gibt es den Shuttlebus. Zum Glück gibt es zwei weitere Straßen, die zwar länger, aber viel flacher sind. Innerhalb des Resorts selbst sind die Wege beleuchtet, werden von Kameras überwacht und sind von gepflegten Gärten umgeben. Ich habe selbst viel Zeit damit verbracht, dort spazieren zu gehen, und sie sind genauso angenehm, wie sie in den Broschüren aussehen. Perfekt für morgendliche Joggingrunden, Spaziergänge mit dem Hund und abendliche Spaziergänge.

Der Strand

Der örtliche Strand ist Carvajal, ein Sandstreifen, der breit genug ist, um den Tourismus aufzunehmen, ohne dass es beengt wirkt. Alle paar hundert Meter gibt es Strandbars. Die Promenade schließt direkt an die Skyline von Fuengirola an, sodass du zu Fuß, joggend oder mit dem Fahrrad direkt in die Stadt gelangen kannst. Das Restaurantangebot reicht von einfachen Tapas-Bars bis hin zu preisgekrönten Fischrestaurants. Los Marinos José und Los Marinos Paco, zwei Brüder mit einem Hauch von brüderlicher Rivalität, haben diesen Strand zu einem kulinarischen Highlight gemacht. Einer von ihnen hat sogar internationale Auszeichnungen erhalten.

Das Resort verfügt tatsächlich über einen privaten Strandclub mit einem Mitgliederbereich, einem japanischen Restaurant und einem Strandrestaurant. Dazu kommen Strandliegen für Gäste. Es ist einer der ganz wenigen Orte, die diesen Luxus bieten. Hier fällt es leicht, Freunde zu finden, Kontakte zu knüpfen und Leute kennenzulernen, die das Resort als gemeinsame Basis haben.

Die Menschen

Die Zusammensetzung der Einwohner ist international. Skandinavier, Niederländer, Belgier, Briten, Polen und Nordeuropäer sind am stärksten vertreten, aber in den letzten Jahren sind auch Nordamerikaner hinzugekommen. Ich habe persönlich Hollywoodstars, Amerikaner, Schweden, isländische Familien, Koreaner, Chinesen, Südamerikaner, Kanadier und viele mehr untergebracht. Das sind zwar nicht alles meine Kunden, die sich über den Weg laufen, aber es zeigt, wie international die Gemeinschaft geworden ist. Rentner, junge Familien und Unternehmer leben hier alle Seite an Seite. Was sie verbindet, ist der Fokus auf Gesundheit und Lebensstil.

Immobilien und Preise

Einstiegswohnungen kosten im Jahr 2025 ab etwa 450.000 €. Villen kosten über 3 Millionen €. In der Gegend gibt es vor allem Wohnanlagen, aber die wenigen Villenprojekte, die entstehen, sind schnell ausverkauft.

Higuerón West von Urbania ist bekannt für seine grüne Landschaftsgestaltung und dreistöckige, weiß getünchte Wohnblöcke mit Pools im Erdgeschoss und Penthäusern darüber. Higuerón Developments legt den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeitszertifizierungen mit Projekten wie South Residences, Valley Collection und Waterfall. RH Privé setzt mit Carat, Peninsula Villas und Seaviews Reserve eher auf einen auffälligen Stil. Die sechs Lomas-Phasen von Top Gestión liegen im erschwinglicheren Segment und machen den Hauptteil des Angebots aus. Weitere Namen sind The Wave, The Hill Collection, Palm und Bay Villas.

Die Qualität variiert. Manche Projekte sind hervorragend, bei anderen wird an der Qualität gespart. Der Kundendienst nach dem Kauf kann über Erfolg oder Misserfolg entscheiden. Ich habe beides erlebt, von fantastischer Betreuung bis hin zu Bauträgern, die nach der Schlüsselübergabe einfach verschwinden. Vertraue den Verkäufern nicht blind – Renderings wecken oft Erwartungen, die der Realität nicht entsprechen. Lass dir alles von deinem Anwalt schriftlich festhalten und überprüfe immer die angrenzenden Grundstücke, bevor du unterschreibst.

Die Mietrenditen sind hier schon lange hoch. Eine moderne Zweizimmerwohnung kann zwischen Juni und September 2.500 € pro Woche einbringen. Deshalb hat der Ferienort mit „North Residences“ experimentiert, einem Markenwohnmodell, das eine auf 7 Prozent begrenzte Rendite bietet. Das klingt hoch, aber wenn man die Zahlen mit den tatsächlichen Marktrenditen vergleicht, ist es nicht ganz so großzügig, wie es aussieht. (Neugierig, wie das mit den Vermietungen funktioniert? Schau dir HIER meinen Leitfaden zur Vermietung an)

Die Brüder

Die Wurzeln des Ferienorts reichen zurück zu einer spanischen Familie, der ein Großteil des Landes gehörte. Zwei Brüder trugen die Vision weiter und bauten jahrelang gemeinsam daran, bevor sie kreative eigene Wege gingen. Es mag zwar eine kleine brüderliche Rivalität zwischen ihren Ansätzen geben, aber beide haben dazu beigetragen, diesen Hang zu dem zu machen, was er heute ist. Vielleicht siehst du sie sogar noch im Resort – beim Schwimmen, in einem XFit-Kurs oder beim Plaudern in der Sportbar „La Higuerita“.

Die Zukunft

Higueron ist fast vollständig bebaut, es sind nur noch eine Handvoll Grundstücke für die Bebauung übrig. Gleichzeitig versuchen andere Bauträger, vom guten Ruf des Namens „Higueron“ zu profitieren, indem sie oberhalb der A7 bauen. Diese Standorte sind mit erhöhtem Straßenlärm, schlechterer Anbindung und – was besonders wichtig ist – keinem Zugang zum Ferienort selbst verbunden, was für viele Käufer nach wie vor der Hauptgrund ist, in Higueron eine Immobilie zu besitzen.

Ende 2025 erwarb die Higueron-Gruppe den Marbella Golf Club in Ost-Marbella, eine Immobilie, die dringend saniert werden musste. Aufbauend auf ihrer bestehenden Partnerschaft mit Hilton kündigten sie an, dass das Gelände in ein Waldorf Astoria Golf Resort umgewandelt wird, einschließlich Markenwohnungen (lies hier meinen Ratgeber zu Markenwohnungen). Dies markiert den Beginn eines neuen Kapitels für die Gruppe, gestützt auf eine bewährte Erfolgsbilanz und ein erfolgreiches Konzept, das sie bereits in Higueron perfektioniert haben.

Abschließende Gedanken

Higuerón befindet sich seit mehr als einem Jahrzehnt im Bau und hat fast kein Bauland mehr. Was heute dort steht, ist nicht nur eine Wohnsiedlung, sondern eine sorgfältig geplante Stadt. Ein Motto lautet: „Leben, Arbeiten, Freizeit“.
Das andere lautet: „Nur wenige können alles haben“
Und es funktioniert.

Manche Käufer sind sofort begeistert. Andere zögern wegen der Größe oder des steilen Hangs. Aber wenn man den Wert der Annehmlichkeiten betrachtet, die Tatsache, dass man wählen kann, wann und wie man dafür bezahlt, und die im Vergleich zu anderen Projekten niedrigeren Gemeinschaftsgebühren, dann schlägt Higuerón den Großteil der Küste um Längen.

Die Seite bietet genau das, wonach viele Käufer an der Costa del Sol suchen: Lebensstil, Vernetzung und Lebensqualität in einem Paket. Und genau deshalb verdient sie einen eigenen Ratgeber.

Wenn du herausfinden möchtest, ob Higuerón zu deinem Lebensstil passt, oder es mit anderen Gegenden vergleichen möchtest, bin ich immer für dich da.